Rua Doutor Alceu de Assis (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Doutor Alceu de Assis, em Pinheiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 18.687/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 64, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 18.687/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
24
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 5,1 mi
~274 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.687/m²4 vendas · mediana R$ 5,1 mi (274 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 5,1 mi
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.793/m² – R$ 18.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 9.945/m²
Financiadas0%
  1. 05/02/2026Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 5.000.000R$ 18.248/m²
  2. 15/09/2025Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido274 m²R$ 2.175.000—
  3. 15/09/2025Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido274 m²R$ 2.175.000—
  4. 31/03/2025Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 4.700.000R$ 17.153/m²
  5. 30/10/2024Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 4.800.000R$ 17.518/m²
  6. 26/07/2024Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197566,66% transferido273 m²R$ 2.666.660—
  7. 31/05/2024Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.700.000R$ 9.854/m²
  8. 10/10/2022Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 141Apartamento em condomínio · construído em 197575% transferido274 m²R$ 2.475.000—
  9. 22/07/2022Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 4.500.000R$ 16.423/m²
  10. 09/02/2021Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 3.250.000R$ 11.861/m²
  11. 06/07/2017Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.667.500R$ 9.735/m²
  12. 09/06/2017Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido274 m²R$ 350.000—
  13. 26/01/2017Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.600.000R$ 9.489/m²
  14. 27/12/2016Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido274 m²R$ 175.000—
  15. 13/10/2016Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.400.000R$ 8.759/m²
  16. 23/03/2016Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.750.000R$ 10.036/m²
  17. 03/12/2015Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 2.395.020R$ 10.692/m²
  18. 05/08/2014Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.400.000R$ 8.759/m²
  19. 28/10/2012Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 1.900.000R$ 6.934/m²
  20. 04/05/2012Rua Doutor Alceu de Assis, 64AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975274 m²R$ 2.200.000R$ 8.029/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaPinheiros
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPinheiros
2011—R$ 3.012/m² · 925
2012R$ 7.482/m² · 2R$ 3.807/m² · 756
2013—R$ 4.576/m² · 826
2014R$ 8.759/m² · 1R$ 5.031/m² · 639
2015R$ 10.692/m² · 1R$ 5.420/m² · 728
2016R$ 9.398/m² · 2R$ 5.405/m² · 606
2017R$ 9.612/m² · 2R$ 5.503/m² · 808
2018—R$ 5.651/m² · 814
2019—R$ 5.859/m² · 984
2020—R$ 6.321/m² · 953
2021R$ 11.861/m² · 1R$ 6.667/m² · 1319
2022R$ 16.423/m² · 1R$ 6.901/m² · 1288
2023—R$ 7.586/m² · 1303
2024R$ 13.686/m² · 2R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 17.153/m² · 1R$ 8.035/m² · 1652
2026R$ 18.248/m² · 1R$ 8.205/m² · 949

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0122 vendas201220152017202220252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 7.482/m²
20141 vendas · R$ 8.759/m²
20151 vendas · R$ 10.692/m²
20162 vendas · R$ 9.398/m²
20172 vendas · R$ 9.612/m²
20211 vendas · R$ 11.861/m²
20221 vendas · R$ 16.423/m²
20242 vendas · R$ 13.686/m²
20251 vendas · R$ 17.153/m²
20261 vendas · R$ 18.248/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 54,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos417%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 5.120.117R$ 18.687/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alceu de Assis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 64Apartamento14R$ 18.687/m²R$ 5,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alceu de Assis

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alceu de Assis?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Alceu de Assis é de R$ 18.687/m², 130% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alceu de Assis?

Um apartamento típico de 274 m² na Rua Doutor Alceu de Assis vale cerca de R$ 5,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alceu de Assis?

É o nº 64, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alceu de Assis?

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Doutor Alceu de Assis, em Pinheiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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