Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 (Pinheiros)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 16.533/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
251 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.533/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 4,1 mi (251 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 16.533/m²
Unidade típica
R$ 4,1 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.983/m² – R$ 17.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 9.124/m²
Financiadas6%
  1. 11/08/2026AP A 11Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido251 m²R$ 1.155.899—
  2. 06/07/2026AP A 61Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 281.298R$ 1.121/m²
  3. 09/04/2025AP A 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 1,8 mi (50%)251 m²R$ 3.550.000R$ 14.143/m²
  4. 27/03/2024AP A 32Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 4.000.000R$ 15.936/m²
  5. 20/12/2023AP B-51Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 3.500.000R$ 13.944/m²
  6. 04/06/2023AP A 111Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 4.570.000R$ 18.207/m²
  7. 23/02/2023AP A 122Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 4.500.000R$ 17.928/m²
  8. 06/05/2022APTO 32 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 3.200.000R$ 12.749/m²
  9. 28/06/2019AP B 81Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.850.000R$ 11.355/m²
  10. 29/11/2018AP A 62Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.070.000R$ 8.247/m²
  11. 16/05/2018AP A42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.850.000R$ 11.355/m²
  12. 04/04/2017AP A 101Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.750.000R$ 10.956/m²
  13. 14/02/2017AP A 101Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido251 m²R$ 1.325.000—
  14. 11/11/2016AP A 111Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.330.000R$ 9.283/m²
  15. 02/09/2016AP A 11Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.900.000R$ 7.570/m²
  16. 13/11/2015AP B 91Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.250.000R$ 8.964/m²
  17. 23/04/2015AP B 31Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.000.000R$ 7.968/m²
  18. 03/09/2013AP A 71Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.580.000R$ 6.295/m²
  19. 23/05/2013AP A 12Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.900.000R$ 7.570/m²
  20. 14/09/2011AP A 52Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido251 m²R$ 537.500—
  21. 13/05/2011AP A 142Apartamento em condomínio · construído em 1976406 m²R$ 2.200.000R$ 5.419/m²
  22. 05/05/2011AP A42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.800.000R$ 7.171/m²
  23. 11/05/2011AP A 122Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.615.000R$ 6.434/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.611 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419,1 mi
~101 unidades de 251 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.871 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112016201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.434/m² · 3R$ 6.434/m² · 3
2013R$ 6.932/m² · 2R$ 6.932/m² · 2
2015R$ 8.466/m² · 2R$ 8.466/m² · 2
2016R$ 8.426/m² · 2R$ 8.426/m² · 2
2017R$ 10.956/m² · 1R$ 10.956/m² · 1
2018R$ 9.801/m² · 2R$ 9.801/m² · 2
2019R$ 11.355/m² · 1R$ 11.355/m² · 1
2022R$ 12.749/m² · 1R$ 12.749/m² · 1
2023R$ 17.928/m² · 3R$ 17.928/m² · 3
2024R$ 15.936/m² · 1R$ 15.936/m² · 1
2025R$ 14.143/m² · 1R$ 14.143/m² · 1
2026R$ 1.121/m² · 1—

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201520172019202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 6.434/m²
20132 vendas · R$ 6.932/m²
20152 vendas · R$ 8.466/m²
20162 vendas · R$ 8.426/m²
20171 vendas · R$ 10.956/m²
20182 vendas · R$ 9.801/m²
20191 vendas · R$ 11.355/m²
20221 vendas · R$ 12.749/m²
20233 vendas · R$ 17.928/m²
20241 vendas · R$ 15.936/m²
20251 vendas · R$ 14.143/m²
20261 vendas · R$ 1.121/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado1694%R$ 41,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 54,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos415%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 4.149.687R$ 16.533/m² · curva bairro