Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, em Pinheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.533/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 110, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 16.533/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 4,1 mi
- ~251 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.533/m²3 vendas · mediana R$ 4,1 mi (251 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4,1 mi
~251 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.983/m² – R$ 17.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 9.124/m²
Financiadas6%
- 11/08/2026Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 11Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido251 m²R$ 1.155.899—
- 06/07/2026Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 61Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 281.298R$ 1.121/m²
- 09/04/2025Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 1,8 mi (50%)251 m²R$ 3.550.000R$ 14.143/m²
- 27/03/2024Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 32Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 4.000.000R$ 15.936/m²
- 20/12/2023Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP B-51Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 3.500.000R$ 13.944/m²
- 04/06/2023Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 111Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 4.570.000R$ 18.207/m²
- 23/02/2023Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 122Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 4.500.000R$ 17.928/m²
- 06/05/2022Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110APTO 32 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 3.200.000R$ 12.749/m²
- 28/06/2019Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP B 81Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.850.000R$ 11.355/m²
- 29/11/2018Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 62Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.070.000R$ 8.247/m²
- 16/05/2018Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.850.000R$ 11.355/m²
- 04/04/2017Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 101Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.750.000R$ 10.956/m²
- 14/02/2017Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 101Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido251 m²R$ 1.325.000—
- 11/11/2016Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 111Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.330.000R$ 9.283/m²
- 02/09/2016Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 11Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.900.000R$ 7.570/m²
- 13/11/2015Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP B 91Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.250.000R$ 8.964/m²
- 23/04/2015Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP B 31Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 2.000.000R$ 7.968/m²
- 03/09/2013Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 71Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.580.000R$ 6.295/m²
- 23/05/2013Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 12Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.900.000R$ 7.570/m²
- 14/09/2011Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 52Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido251 m²R$ 537.500—
- 13/05/2011Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 142Apartamento em condomínio · construído em 1976406 m²R$ 2.200.000R$ 5.419/m²
- 05/05/2011Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.800.000R$ 7.171/m²
- 11/05/2011Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110AP A 122Apartamento em condomínio · construído em 1976251 m²R$ 1.615.000R$ 6.434/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.434/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | — | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 6.932/m² · 2 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | — | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 8.466/m² · 2 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 8.426/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 10.956/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 9.801/m² · 2 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 11.355/m² · 1 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | — | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 12.749/m² · 1 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 17.928/m² · 3 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 15.936/m² · 1 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 14.143/m² · 1 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | — | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 6.434/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.932/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.466/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 8.426/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.956/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 9.801/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.355/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.749/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 17.928/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.936/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 41,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 54,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 4.149.687R$ 16.533/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Apartamento | 19 | R$ 16.533/m² | R$ 4,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto é de R$ 16.533/m², 103% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto?
Um apartamento típico de 251 m² na Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto vale cerca de R$ 4,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto?
É o nº 110, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, em Pinheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.