Rua dos Cariris, 90 (Pinheiros)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 444 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.884/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 725 mil
88 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 444 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.884/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 725 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.884/m²
Unidade típica
R$ 694 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.787/m² – R$ 8.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas23%
  1. 09/03/2026AP.126 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 670.000R$ 7.614/m²
  2. 24/09/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 330 mil (48%)c/ vaga87 m²R$ 690.000R$ 7.931/m²
  3. 16/05/2025AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 620 mil (89%)c/ vaga88 m²R$ 695.000R$ 7.898/m²
  4. 01/11/2024AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
  5. 20/02/2024AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 126.608R$ 1.439/m²
  6. 26/09/2023AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 426 mil (67%)c/ vaga100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
  7. 03/08/2023AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 175.000R$ 1.989/m²
  8. 19/07/2023AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 409 mil (61%)c/ vaga92 m²R$ 670.000R$ 7.283/m²
  9. 18/05/2023AP 155 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
  10. 10/10/2022AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 670.000R$ 7.283/m²
  11. 18/08/2022AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
  12. 11/02/2022AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 131.723R$ 1.514/m²
  13. 13/11/2021AP 164 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
  14. 21/09/2021AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 127.863R$ 1.453/m²
  15. 19/04/2021AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 633.000R$ 6.880/m²
  16. 14/04/2021AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
  17. 15/03/2021AP 161 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
  18. 01/03/2021AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
  19. 23/12/2020AP 142 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
  20. 09/12/2020AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 126.100R$ 1.401/m²
  21. 27/01/2020AP 36 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
  22. 25/11/2019AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  23. 29/08/2019AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
  24. 27/05/2019AP 65 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
  25. 08/08/2018AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.429 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 725 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 11 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
9 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.908/m² · 7R$ 3.908/m² · 7
2012R$ 3.636/m² · 4R$ 3.636/m² · 4
2013R$ 4.510/m² · 7R$ 4.630/m² · 6
2014R$ 5.606/m² · 4R$ 5.606/m² · 4
2015R$ 5.414/m² · 6R$ 5.414/m² · 6
2016R$ 5.786/m² · 2R$ 5.786/m² · 2
2017R$ 4.372/m² · 4R$ 4.372/m² · 4
2018R$ 5.943/m² · 4R$ 5.943/m² · 4
2019R$ 6.552/m² · 3R$ 6.552/m² · 3
2020R$ 5.682/m² · 3R$ 5.682/m² · 3
2021R$ 6.818/m² · 6R$ 6.818/m² · 6
2022R$ 6.413/m² · 3R$ 6.413/m² · 3
2023R$ 6.533/m² · 4R$ 6.533/m² · 4
2024R$ 4.252/m² · 2R$ 4.252/m² · 2
2025R$ 7.914/m² · 2R$ 7.914/m² · 2
2026R$ 7.614/m² · 1R$ 7.614/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.908/m²
20124 vendas · R$ 3.636/m²
20137 vendas · R$ 4.510/m²
20144 vendas · R$ 5.606/m²
20156 vendas · R$ 5.414/m²
20162 vendas · R$ 5.786/m²
20174 vendas · R$ 4.372/m²
20184 vendas · R$ 5.943/m²
20193 vendas · R$ 6.552/m²
20203 vendas · R$ 5.682/m²
20216 vendas · R$ 6.818/m²
20223 vendas · R$ 6.413/m²
20234 vendas · R$ 6.533/m²
20242 vendas · R$ 4.252/m²
20252 vendas · R$ 7.914/m²
20261 vendas · R$ 7.614/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)918%
  • Sem financiamento informado4182%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)918%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado4182%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7991%
  • Cessões de direitos55,7%
  • Execuções, leilões e retomadas22,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7991%R$ 27,8 mi
Cessões de direitos55,7%R$ 446 mil
Execuções, leilões e retomadas22,3%R$ 845 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 715 mil

Calculadora

R$ 693.827R$ 7.884/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua dos Cariris

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 63Galpão, indústria e serviços1R$ 1.327/m²R$ 1,5 mi
Nº 160Prédio inteiro1R$ 6.453/m²R$ 1,3 mi
Nº 182Loja1R$ 9.112/m²R$ 1 mi
Nº 274Casa1R$ 27.679/m²R$ 2,8 mi
Nº 284Casa2R$ 52.721/m²R$ 2,8 mi
Nº 291Terreno1R$ 28.523/m²R$ 4,2 mi
Nº 299Terreno1R$ 27.952/m²R$ 4,2 mi
Nº 301Terreno1R$ 27.952/m²R$ 4,2 mi
Nº 315Terreno1R$ 15.741/m²R$ 7,9 mi
Nº 335Terreno1R$ 24.598/m²R$ 6,1 mi

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