Rua dos Cariris (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua dos Cariris, em Pinheiros, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.884/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 90, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.884/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 129
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 694 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.884/m²5 vendas · mediana R$ 725 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 694 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.787/m² – R$ 8.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 6.742/m²
Financiadas30%
- 09/03/2026Rua dos Cariris, 90AP.126 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 670.000R$ 7.614/m²
- 24/09/2025Rua dos Cariris, 90AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 330 mil (48%)c/ vaga87 m²R$ 690.000R$ 7.931/m²
- 16/05/2025Rua dos Cariris, 90AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 620 mil (89%)c/ vaga88 m²R$ 695.000R$ 7.898/m²
- 01/11/2024Rua dos Cariris, 90AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga92 m²R$ 650.000R$ 7.065/m²
- 20/02/2024Rua dos Cariris, 90AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 126.608R$ 1.439/m²
- 26/09/2023Rua dos Cariris, 90AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 426 mil (67%)c/ vaga100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 03/08/2023Rua dos Cariris, 90AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 175.000R$ 1.989/m²
- 19/07/2023Rua dos Cariris, 90AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 409 mil (61%)c/ vaga92 m²R$ 670.000R$ 7.283/m²
- 18/05/2023Rua dos Cariris, 90AP 155 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 10/10/2022Rua dos Cariris, 90AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 670.000R$ 7.283/m²
- 18/08/2022Rua dos Cariris, 90AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
- 11/02/2022Rua dos Cariris, 90AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 131.723R$ 1.514/m²
- 13/11/2021Rua dos Cariris, 90AP 164 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
- 21/09/2021Rua dos Cariris, 90AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 127.863R$ 1.453/m²
- 19/04/2021Rua dos Cariris, 90AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 633.000R$ 6.880/m²
- 14/04/2021Rua dos Cariris, 90AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 15/03/2021Rua dos Cariris, 90AP 161 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- 01/03/2021Rua dos Cariris, 90AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 23/12/2020Rua dos Cariris, 90AP 142 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga92 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
- 09/12/2020Rua dos Cariris, 90AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga90 m²R$ 126.100R$ 1.401/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
9 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.908/m² · 7 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.636/m² · 4 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.630/m² · 6 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.606/m² · 4 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 5.414/m² · 6 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 5.786/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 4.372/m² · 4 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.943/m² · 4 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 6.552/m² · 3 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.682/m² · 3 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 6.818/m² · 6 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.413/m² · 3 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 6.533/m² · 4 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 4.252/m² · 2 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.914/m² · 2 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 7.614/m² · 1 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.786/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.413/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.533/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.914/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691513%
- Anos 7086,8%
- Anos 8086,8%
- 2000–20098774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 13% | R$ 18,5 mi |
| Anos 70 | 8 | 6,8% | R$ 14,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 6,8% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 87 | 74% | R$ 29,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)912%
- Sem financiamento informado6488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 12% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 88% | R$ 55,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11085%
- Cessões de direitos53,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,3%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos97%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 85% | R$ 82 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,9% | R$ 446 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 374 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 129 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 7% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8767%
- Residencial horizontal2318%
- Comercial horizontal75,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
- Terreno118,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 67% | R$ 29,9 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 18% | R$ 32,1 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 5,4% | R$ 8,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 530 mil |
| Terreno | 11 | 8,5% | R$ 17,1 mi |
Calculadora
R$ 693.827R$ 7.884/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Cariris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.327/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 61 | R$ 7.884/m² | R$ 725 mil |
| Nº 160 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 1 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 27.679/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 52.721/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 291 | Terreno | 1 | R$ 28.523/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 299 | Terreno | 1 | R$ 27.952/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 301 | Terreno | 1 | R$ 27.952/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 315 | Terreno | 1 | R$ 15.741/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 335 | Terreno | 1 | R$ 24.598/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 337 | Terreno | 1 | R$ 15.796/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 347 | Terreno | 1 | R$ 18.215/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 20.400/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 30.475/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 10.699/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 434 | Casa | 2 | R$ 19.013/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 450 | Terreno | 2 | R$ 8.616/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 18.580/m² | R$ 2 mi |
| Nº 464 | Loja | 2 | R$ 12.916/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Cariris
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Cariris?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Cariris é de R$ 7.884/m², 3% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Cariris?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua dos Cariris vale cerca de R$ 694 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Cariris?
É o nº 90, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Cariris?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua dos Cariris, em Pinheiros, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.