Rua Dante Carraro, 94 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.473/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 755 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.473/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 470 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.473/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.468/m² – R$ 13.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 11.473/m²
Financiadas40%
- 10/08/2026Ap 1106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 755 mil (100%)—R$ 754.600—
- 10/08/2026Ap 2103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 735 mil (100%)—R$ 735.000—
- 20/08/2026AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 640.000R$ 15.610/m²
- 14/08/2026AP 806Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 470.400R$ 11.473/m²
- 20/08/2026AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 470.000R$ 11.463/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.077 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~31 unidades de 41 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 745 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 11.473/m² · 3 | R$ 11.473/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 16 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Residencial horizontal117%
- Comercial horizontal233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 33% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
R$ 470.400R$ 11.473/m² · curva bairro