Rua Cristóvão Goncalves, 70 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 31.307/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,6 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 31.307/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,6 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.501/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.979/m² – R$ 18.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 27.500/m²
Financiadas—
- 27/06/2024E 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 4.950.000R$ 27.500/m²
- 14/12/2023E 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,33% transferido180 m²R$ 32.997—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~2 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 16.292/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.097/m² · 1 |
| 2024 | R$ 27.500/m² · 1 | R$ 12.533/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 17.143/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Operações societárias240%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 2 | 40% | R$ 86 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 2.475.140R$ 16.501/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cristóvão Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.769/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.404/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 20.905/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 9.357/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 16.501/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 8.829/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 18.989/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 27.139/m² | R$ 6,2 mi |