Rua Coronel Alfredo Cabral (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Coronel Alfredo Cabral, em Pinheiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 32.052/m²3 vendas · mediana R$ 8,5 mi (300 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/09/2025Rua Coronel Alfredo Cabral, 78CasaResidência · construído em 197656,26% transferido390 m²R$ 2.881.232—
- 29/01/2025Rua Coronel Alfredo Cabral, 190CasaResidência · construído em 2001SFI · R$ 5,7 mi (55%)324 m²R$ 10.330.000R$ 31.883/m²
- 09/12/2024Rua Coronel Alfredo Cabral, 92CasaResidência · construído em 1959265 m²R$ 7.475.000R$ 28.208/m²
- 30/04/2024Rua Coronel Alfredo Cabral, 167CasaResidência · construído em 1964300 m²R$ 7.088.005R$ 23.627/m²
- 15/04/2021Rua Coronel Alfredo Cabral, 200CasaResidência · construído em 1964300 m²R$ 5.500.000R$ 18.333/m²
- 11/03/2020Rua Coronel Alfredo Cabral, 262CasaResidência · construído em 1975406 m²R$ 4.600.000R$ 11.330/m²
- 06/06/2019Rua Coronel Alfredo Cabral, 100CasaResidência · construído em 2015585 m²R$ 11.000.000R$ 18.803/m²
- 13/02/2019Rua Coronel Alfredo Cabral, 140CasaResidência · construído em 1957340 m²R$ 3.670.000R$ 10.794/m²
- 01/10/2018Rua Coronel Alfredo Cabral, 136CasaResidência · construído em 2022700 m²R$ 4.000.000R$ 5.714/m²
- 03/04/2018Rua Coronel Alfredo Cabral, 111CasaResidência · construído em 2022608 m²R$ 3.450.000R$ 5.674/m²
- 26/02/2018Rua Coronel Alfredo Cabral, 168CasaResidência · construído em 1978347 m²R$ 4.500.000R$ 12.968/m²
- 22/04/2014Rua Coronel Alfredo Cabral, 139CasaResidência · construído em 1964300 m²R$ 5.200.000R$ 17.333/m²
- 08/11/2012Rua Coronel Alfredo Cabral, 100CasaResidência · construído em 2015585 m²R$ 2.771.680R$ 4.738/m²
- 31/10/2012Rua Coronel Alfredo Cabral, 168CasaResidência · construído em 1978347 m²R$ 2.400.000R$ 6.916/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 5.827/m² · 2 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 17.333/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 14.799/m² · 2 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 11.330/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 18.333/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 25.917/m² · 2 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 31.883/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 5.827/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 17.333/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 14.799/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.330/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 18.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 25.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 31.883/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969735%
- Anos 70735%
- Anos 8015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 35% | R$ 29,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 15,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 10,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 21,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 10,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 54,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Cessões de direitos15%
- Operações societárias15%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 74,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 52 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 482 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Alfredo Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 32.052/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 20.396/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 9.618/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 9.401/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 30.515/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 17.430/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 26.917/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 18.603/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 35.300/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 24.935/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 17.241/m² | R$ 7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Alfredo Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Alfredo Cabral?
A Rua Coronel Alfredo Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Alfredo Cabral?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Coronel Alfredo Cabral vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Alfredo Cabral?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Alfredo Cabral?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Coronel Alfredo Cabral, em Pinheiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.