Rua Cd de Sousel (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Cd de Sousel, em Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.032/m²3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (187 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2024Rua Cd de Sousel, 66CasaResidência · construído em 1972223 m²R$ 2.950.000R$ 13.229/m²
- 27/08/2024Rua Cd de Sousel, 190CasaResidência · construído em 1985146 m²R$ 1.760.000R$ 12.055/m²
- 11/03/2024Rua Cd de Sousel, 112CasaResidência · construído em 1970187 m²R$ 2.470.000R$ 13.209/m²
- 29/06/2021Rua Cd de Sousel, 112CasaResidência · construído em 1970187 m²R$ 1.750.000R$ 9.358/m²
- 17/06/2021Rua Cd de Sousel, 144CasaResidência · construído em 1976185 m²R$ 1.050.000R$ 5.676/m²
- 19/11/2020Rua Cd de Sousel, 44CasaResidência · construído em 1980463 m²R$ 2.600.000R$ 5.616/m²
- 06/02/2020Rua Cd de Sousel, 170CasaResidência · construído em 1959158 m²R$ 1.066.000R$ 6.747/m²
- 19/02/2016Rua Cd de Sousel, 90CasaResidência · construído em 1954206 m²R$ 800.000R$ 3.883/m²
- 04/11/2013Rua Cd de Sousel, 66CasaResidência · construído em 1972223 m²R$ 1.650.000R$ 7.399/m²
- 18/04/2013Rua Cd de Sousel, 132CasaResidência · construído em 1988200 m²R$ 1.230.000R$ 6.150/m²
- 17/12/2012Rua Cd de Sousel, 66CasaResidência · construído em 1972223 m²R$ 950.000R$ 4.260/m²
- 12/08/2011Rua Cd de Sousel, 118CasaResidência · construído em 1975255 m²R$ 700.000R$ 2.745/m²
- 04/07/2011Rua Cd de Sousel, 132CasaResidência · construído em 1988200 m²R$ 825.000R$ 4.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.435/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 4.260/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 6.775/m² · 2 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 6.181/m² · 2 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 7.517/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 13.209/m² · 3 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.260/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.775/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.181/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.517/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 13.209/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70853%
- Anos 80533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 13 mi |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 16,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Partilhas e divisões212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 23,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 12% | R$ 183 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 21,4 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cd de Sousel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 66 | Casa | 3 | R$ 14.383/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 13.888/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 11.659/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.719/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 10.267/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 9.565/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 13.698/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd de Sousel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd de Sousel?
A Rua Cd de Sousel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd de Sousel?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Cd de Sousel vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd de Sousel?
É o nº 66, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd de Sousel?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Cd de Sousel, em Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.