Rua Capri, 81 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 368 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 8.582/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 368 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 8.582/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 738 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.331/m²Unidade típica
R$ 861 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.331/m² – R$ 7.456/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.977/m²
Financiadas—
- 22/04/2026TerrenoTerreno8,71% transferido86 m²R$ 300.000—
- 10/03/202662Terreno8,6% transferido86 m²R$ 375.000—
- 06/05/2022TerrenoTerreno86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 861 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
34 de 268 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
268 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.523/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3312%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado23487%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 12% | R$ 11,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 368 mil |
| Sem financiamento informado | 234 | 87% | R$ 80,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26899%
- Cessões de direitos10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 268 | 99% | R$ 92,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 319 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,7% | R$ 602 mil |
Calculadora
R$ 861.014R$ 6.331/m² · curva bairro