Rua Capri (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 282 compras e vendas na Rua Capri, em Pinheiros, desde 2011 (274 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 8.141/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
282
274 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 904 mil
~111 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.141/m²1.380 vendas · mediana R$ 800 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 904 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 10.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 268

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 654 mil
Mediana da lista—
Financiadas21%
  1. 24/08/2026Rua Capri, 81APTO149 HIS-2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 292 mil (79%)—R$ 368.291—
  2. 13/05/2026Rua Capri, 81AP 155 Torre CapriApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (71%)—R$ 313.811—
  3. 15/04/2026Rua Capri, 81AP 115 TORRE CAPRIApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 135 mil (43%)—R$ 310.837—
  4. 25/03/2026Rua Capri, 81AP 166 T Pais LemeApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 344.098—
  5. 27/02/2026Rua Capri, 81T.CAPRI AP 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 228 mil (75%)—R$ 304.519—
  6. 30/01/2026Rua Capri, 81ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 390.000—
  7. 08/01/2026Rua Capri, 81PAIS LEME AP. 19Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 100 mil (33%)—R$ 301.670—
  8. 15/12/2025Rua Capri, 81T.PAIS LEME AP25Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 262 mil (74%)—R$ 351.691—
  9. 24/12/2025Rua Capri, 81AP 121-T PAIS LEMEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.039—
  10. 12/12/2025Rua Capri, 81ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 300.000—
  11. 05/12/2025Rua Capri, 81AP 131 PAIS LEMEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 274.563—
  12. 26/12/2025Rua Capri, 81ap. 127Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 190.000—
  13. 14/11/2025Rua Capri, 81AP 73 - CAPRIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 506.379—
  14. 06/11/2025Rua Capri, 81AP 183 TORRE CAPRIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 393.190—
  15. 14/11/2025Rua Capri, 81TORRE CAPRI AP.167Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 245 mil (70%)—R$ 348.448—
  16. 03/11/2025Rua Capri, 81AP 101 TORR P LEMEApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 170 mil (49%)—R$ 347.000—
  17. 16/10/2025Rua Capri, 81AP.111 TORRI CAPRIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 543.581—
  18. 17/10/2025Rua Capri, 81AP.141 TORRE CAPRIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 416.612—
  19. 30/10/2025Rua Capri, 81AP 171 - T CAPRIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 393.190—
  20. 16/10/2025Rua Capri, 81AP 77 - T CAPRIApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.346—
  21. 30/10/2025Rua Capri, 81T PAIS LEME AP 112Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (69%)—R$ 346.992—
  22. 01/10/2025Rua Capri, 81T. CAPRI AP. 87Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 343.389—
  23. 01/10/2025Rua Capri, 81AP.127 PAIS LEMEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 335.830—
  24. 24/10/2025Rua Capri, 81AP 49 T PAIS LEMEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 293.089—
  25. 27/10/2025Rua Capri, 81T. PAIS LEME AP.87Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 289.699—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
35 de 279 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
269 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026R$ 8.205/m²
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PeríodoPinheiros
2011R$ 3.012/m² · 925
2012R$ 3.807/m² · 756
2013R$ 4.576/m² · 826
2014R$ 5.031/m² · 639
2015R$ 5.420/m² · 728
2016R$ 5.405/m² · 606
2017R$ 5.503/m² · 808
2018R$ 5.651/m² · 814
2019R$ 5.859/m² · 984
2020R$ 6.321/m² · 953
2021R$ 6.667/m² · 1319
2022R$ 6.901/m² · 1288
2023R$ 7.586/m² · 1303
2024R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 8.035/m² · 1652
2026R$ 8.205/m² · 949

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969114%
  • Anos 70229%
  • 2000–2009457%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969114%R$ 1,2 mi
Anos 70229%R$ 1,1 mi
2000–2009457%R$ 7,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3412%
  • Consórcio10,4%
  • Sem financiamento informado24287%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3412%R$ 11,9 mi
Consórcio10,4%R$ 368 mil
Sem financiamento informado24287%R$ 90,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda27999%
  • Cessões de direitos10,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos20,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda27999%R$ 103,6 mi
Cessões de direitos10,4%R$ 319 mil
Dação, permuta e outros onerosos20,7%R$ 602 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal323%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria431%
  • Terreno646%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal323%R$ 2,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria431%R$ 7,1 mi
Terreno646%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 903.688R$ 8.141/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Capri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Prédio inteiro1R$ 12.660/m²R$ 1,3 mi
Nº 50Casa1R$ 12.781/m²R$ 1,4 mi
Nº 53Galpão, indústria e serviços1R$ 19.286/m²R$ 7 mi
Nº 81Terreno1R$ 8.582/m²R$ 738 mil
Nº 83Terreno1R$ 6.331/m²R$ 861 mil
Nº 85Terreno1R$ 6.331/m²R$ 861 mil
Nº 195Terreno1R$ 3.679/m²R$ 408 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Capri

Quanto custa o metro quadrado na Rua Capri?

A Rua Capri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Capri?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Capri vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Capri?

É o nº 46, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capri?

A Prefeitura registrou 282 compras e vendas na Rua Capri, em Pinheiros, desde 2011, das quais 274 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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