Rua Capitão Antônio Rosa (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Capitão Antônio Rosa, em Pinheiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 42.192/m²3 vendas · mediana R$ 11,1 mi (330 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 13,9 mi
~330 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 26.075/m² – R$ 49.354/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 13 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 13.231/m²
Financiadas0%
- 18/12/2025Rua Capitão Antônio Rosa, 40CasaResidência · construído em 2009330 m²R$ 13.040.000R$ 39.515/m²
- 03/06/2025Rua Capitão Antônio Rosa, 200CasaResidência · construído em 1975196 m²R$ 10.000.000R$ 51.020/m²
- 23/04/2025Rua Capitão Antônio Rosa, 37CasaResidência · construído em 2013445 m²R$ 4.000.000R$ 8.989/m²
- 11/08/2023Rua Capitão Antônio Rosa, 201CasaResidência · construído em 2007517 m²R$ 7.600.000R$ 14.700/m²
- 26/04/2023Rua Capitão Antônio Rosa, 50CasaResidência · construído em 1972342 m²R$ 6.500.000R$ 19.006/m²
- 23/12/2021Rua Capitão Antônio Rosa, 50CasaResidência · construído em 1972342 m²R$ 6.800.000R$ 19.883/m²
- 27/07/2021Rua Capitão Antônio Rosa, 219CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.600.000R$ 10.000/m²
- 22/10/2020Rua Capitão Antônio Rosa, 34CasaResidência · construído em 1966312 m²R$ 5.500.000R$ 17.628/m²
- 19/08/2019Rua Capitão Antônio Rosa, 40CasaResidência · construído em 2009330 m²R$ 6.500.000R$ 19.697/m²
- 22/03/2019Rua Capitão Antônio Rosa, 7CasaResidência · construído em 1971282 m²R$ 3.400.000R$ 12.057/m²
- 12/11/2018Rua Capitão Antônio Rosa, 63CasaResidência · construído em 1964240 m²R$ 2.915.000R$ 12.146/m²
- 25/05/2018Rua Capitão Antônio Rosa, 422CasaResidência · construído em 1971400 m²R$ 8.005.541R$ 20.014/m²
- 28/11/2017Rua Capitão Antônio Rosa, 201CasaResidência · construído em 2007517 m²R$ 4.200.000R$ 8.124/m²
- 25/07/2017Rua Capitão Antônio Rosa, 169CasaResidência · construído em 1997241 m²R$ 3.450.000R$ 14.315/m²
- 10/03/2016Rua Capitão Antônio Rosa, 191CasaResidência · construído em 199750% transferido382 m²R$ 2.023.381—
- 16/03/2015Rua Capitão Antônio Rosa, 191CasaResidência · construído em 199750% transferido382 m²R$ 1.850.000—
- 18/06/2014Rua Capitão Antônio Rosa, 165CasaResidência · construído em 1981313 m²R$ 2.700.000R$ 8.626/m²
- 25/07/2012Rua Capitão Antônio Rosa, 225CasaResidência · construído em 1959192 m²R$ 1.960.000R$ 10.208/m²
- 30/03/2012Rua Capitão Antônio Rosa, 191CasaResidência · construído em 1997382 m²R$ 3.117.000R$ 8.160/m²
- 10/05/2011Rua Capitão Antônio Rosa, 296CasaResidência · construído em 1970437 m²R$ 1.500.000R$ 3.432/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 42 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.432/m² · 1 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 9.184/m² · 2 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 8.626/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 11.220/m² · 2 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 16.080/m² · 2 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 15.877/m² · 2 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 17.628/m² · 1 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 14.942/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 16.853/m² · 2 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 39.515/m² · 3 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 9.184/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.626/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 11.220/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 16.080/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 15.877/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 17.628/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 14.942/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 16.853/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 39.515/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691024%
- Anos 702151%
- Anos 8012,4%
- Anos 9049,8%
- 2000–200949,8%
- 2010 em diante12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 24% | R$ 18,8 mi |
| Anos 70 | 21 | 51% | R$ 43,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,4% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 9,8% | R$ 10,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,8% | R$ 31,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,4% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4284%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias12%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos510%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 84% | R$ 141,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 821 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 847 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 10% | R$ 317 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical714%
- Residencial horizontal2040%
- Comercial vertical1428%
- Terreno918%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 14% | R$ 8,4 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 40% | R$ 96,7 mi |
| Comercial vertical | 14 | 28% | R$ 6,1 mi |
| Terreno | 9 | 18% | R$ 32,6 mi |
Calculadora
R$ 13.923.486R$ 42.192/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Antônio Rosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 19.465/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 26.071/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 9.957/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 36.657/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 24.750/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 19.961/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 6 | R$ 20.000/m² | R$ 2 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 15.177/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 24.752/m² | R$ 6 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 19.836/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 56.516/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 15.728/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 13.375/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 22.452/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.745/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 376 | Sala | 2 | R$ 6.459/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 394 | Terreno | 1 | R$ 18.373/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 33.912/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 434 | Terreno | 1 | R$ 30.762/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 444 | Terreno | 1 | R$ 32.347/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 454 | Terreno | 2 | R$ 22.325/m² | R$ 4,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Antônio Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Antônio Rosa?
A Rua Capitão Antônio Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Antônio Rosa?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Capitão Antônio Rosa vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Antônio Rosa?
É o nº 151, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Antônio Rosa?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Capitão Antônio Rosa, em Pinheiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.