Rua Campo Alegre, 50 (Pinheiros)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 72 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.470/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 72 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.470/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 558 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.470/m²Unidade típica
R$ 531 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.256/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.945/m²
Financiadas23%
- 07/08/2026APTO71Apartamento em condomínio · construído em 197216,66% transferido96 m²R$ 72.029—
- 02/09/2025APTO13Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 29/08/2025APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 378 mil (70%)97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 28/11/2024APTO81Apartamento em condomínio · construído em 19722,19% transferidoSFH · R$ 168 mil (48%)82 m²R$ 350.000—
- 02/10/2024APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1972102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 02/06/2023APTO24Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido109 m²R$ 35.000—
- 15/05/2023APTO23Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 700.000R$ 7.527/m²
- 05/08/2021APTO23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 357 mil (85%)93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 27/05/2021APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 502.000R$ 4.606/m²
- 03/12/2020APTO71Apartamento em condomínio · construído em 197296 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 06/11/2020APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 376.000R$ 3.450/m²
- 13/01/2017APTO83Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 11/05/2015APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 08/08/2014APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 27/12/2013APTO84Apartamento em condomínio · construído em 197266,67% transferido109 m²R$ 100.000—
- 31/10/2013APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 175 mil (53%)109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 11/07/2013APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 163 mil (51%)97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 03/01/2012APTO 92 PINHApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 197 mil (77%)82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
- 29/07/2011APTO13Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
555 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~34 unidades de 97 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 1.835/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.945/m² · 1 | R$ 3.945/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 4.409/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 3.339/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.561/m² · 2 | R$ 4.561/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.527/m² · 1 | R$ 7.527/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.902/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.149/m² · 2 | R$ 5.149/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.527/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.149/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Partilhas e divisões14,8%
- Outras14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 15 mil |
| Outras | 1 | 4,8% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 530.621R$ 5.470/m² · curva bairro