Rua Campo Alegre (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Campo Alegre, em Pinheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.470/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.470/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 531 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.470/m²3 vendas · mediana R$ 558 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 531 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.256/m² – R$ 5.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.945/m²
Financiadas23%
- 07/08/2026Rua Campo Alegre, 50APTO71Apartamento em condomínio · construído em 197216,66% transferido96 m²R$ 72.029—
- 02/09/2025Rua Campo Alegre, 50APTO13Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 29/08/2025Rua Campo Alegre, 50APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 378 mil (70%)97 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 28/11/2024Rua Campo Alegre, 50APTO81Apartamento em condomínio · construído em 19722,19% transferidoSFH · R$ 168 mil (48%)82 m²R$ 350.000—
- 02/10/2024Rua Campo Alegre, 50APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1972102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 02/06/2023Rua Campo Alegre, 50APTO24Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido109 m²R$ 35.000—
- 15/05/2023Rua Campo Alegre, 50APTO23Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 700.000R$ 7.527/m²
- 05/08/2021Rua Campo Alegre, 50APTO23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 357 mil (85%)93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 27/05/2021Rua Campo Alegre, 50APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 502.000R$ 4.606/m²
- 03/12/2020Rua Campo Alegre, 50APTO71Apartamento em condomínio · construído em 197296 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 06/11/2020Rua Campo Alegre, 50APTO14Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 376.000R$ 3.450/m²
- 13/01/2017Rua Campo Alegre, 50APTO83Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
- 11/05/2015Rua Campo Alegre, 50APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 08/08/2014Rua Campo Alegre, 50APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1972109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 27/12/2013Rua Campo Alegre, 50APTO84Apartamento em condomínio · construído em 197266,67% transferido109 m²R$ 100.000—
- 31/10/2013Rua Campo Alegre, 50APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 175 mil (53%)109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 11/07/2013Rua Campo Alegre, 50APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 163 mil (51%)97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 03/01/2012Rua Campo Alegre, 50APTO 92 PINHApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 197 mil (77%)82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
- 29/07/2011Rua Campo Alegre, 50APTO13Apartamento em condomínio · construído em 197293 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 3.945/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | — | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | — | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 3.339/m² · 2 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 4.561/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | — | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 7.527/m² · 1 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 5.149/m² · 2 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | — | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.527/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.149/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Partilhas e divisões14,5%
- Outras14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 15 mil |
| Outras | 1 | 4,5% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2195%
- Residencial horizontal14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 95% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 530.621R$ 5.470/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Campo Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 15 | R$ 5.470/m² | R$ 558 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campo Alegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campo Alegre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campo Alegre é de R$ 5.470/m², 33% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campo Alegre?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Campo Alegre vale cerca de R$ 531 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campo Alegre?
É o nº 50, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campo Alegre?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Campo Alegre, em Pinheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.