Rua Atuau (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Atuau, em Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.650/m²5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2026Rua Atuau, 85CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 1.600.000R$ 10.323/m²
- 28/03/2025Rua Atuau, 45CasaResidência · construído em 1984156 m²R$ 1.650.000R$ 10.577/m²
- 31/01/2024Rua Atuau, 46CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 3.574.337R$ 22.340/m²
- 31/01/2024Rua Atuau, 72CasaResidência · construído em 1970225 m²R$ 1.942.940R$ 8.635/m²
- 31/01/2024Rua Atuau, 66CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.315.000R$ 8.219/m²
- 29/11/2021Rua Atuau, 84CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 768.616R$ 5.490/m²
- 28/09/2021Rua Atuau, 119CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.165.000R$ 7.281/m²
- 21/10/2013Rua Atuau, 41CasaResidência · construído em 1970172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 24/04/2013Rua Atuau, 72CasaResidência · construído em 197050% transferido225 m²R$ 79.111—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | — | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 6.386/m² · 2 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 8.635/m² · 3 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 10.577/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 10.323/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 6.395/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.386/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.635/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.577/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.323/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701794%
- Anos 8015,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 17 | 94% | R$ 22,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 23,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 19,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Atuau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.509/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 37 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.390/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 12.432/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 11.710/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 25.451/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 58 | Loja | 2 | R$ 8.255/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 9.838/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 74 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.889/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 1 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 10.650/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 9.739/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 129 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.099/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Atuau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Atuau?
A Rua Atuau teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Atuau?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Atuau vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Atuau?
É o nº 32, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Atuau?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Atuau, em Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.