Rua Amaro Cavalheiro (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Amaro Cavalheiro, em Pinheiros, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.895/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 333, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.895/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 75
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 2,5 mi
- ~226 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.051/m²4 vendas · mediana R$ 931 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 950 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.296/m² – R$ 11.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.269/m²
Financiadas23%
- 27/02/2026Rua Amaro Cavalheiro, 559CasaResidência · construído em 196750% transferido200 m²R$ 1.407.767—
- 19/12/2025Rua Amaro Cavalheiro, 541CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 784 mil (80%)153 m²R$ 980.000R$ 6.405/m²
- 01/07/2024Rua Amaro Cavalheiro, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido160 m²R$ 821.179—
- 12/06/2024Rua Amaro Cavalheiro, 336CS 6Residência · construído em 197080 m²R$ 795.000R$ 9.938/m²
- 14/05/2024Rua Amaro Cavalheiro, 518CS 1Residência · construído em 1969SFH · R$ 498 mil (59%)109 m²R$ 840.000R$ 7.706/m²
- 27/04/2024Rua Amaro Cavalheiro, 336CS 4Residência · construído em 197080 m²R$ 795.000R$ 9.938/m²
- 30/10/2023Rua Amaro Cavalheiro, 559CasaResidência · construído em 196750% transferido200 m²R$ 1.550.000—
- 06/09/2023Rua Amaro Cavalheiro, 515CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
- 10/07/2023Rua Amaro Cavalheiro, 223PINHEIROSResidência · construído em 1970SFH · R$ 774 mil (85%)50 m²R$ 910.000R$ 18.200/m²
- 07/06/2023Rua Amaro Cavalheiro, 112CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 950.000R$ 6.786/m²
- 29/09/2022Rua Amaro Cavalheiro, 515CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 259 mil (40%)106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- 19/01/2022Rua Amaro Cavalheiro, 336CS 7Residência · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (73%)96 m²R$ 1.479.013R$ 15.406/m²
- 16/08/2021Rua Amaro Cavalheiro, 118CasaResidência · construído em 197033,33% transferido200 m²R$ 300.000—
- 08/06/2021Rua Amaro Cavalheiro, 34E 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970260 m²R$ 1.550.000R$ 5.962/m²
- 29/11/2019Rua Amaro Cavalheiro, 213CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 440.000R$ 8.800/m²
- 08/04/2019Rua Amaro Cavalheiro, 559CasaResidência · construído em 1967200 m²R$ 840.000R$ 4.200/m²
- 07/05/2018Rua Amaro Cavalheiro, 447CasaResidência · construído em 1974119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 21/03/2018Rua Amaro Cavalheiro, 68CasaResidência · construído em 1970162 m²R$ 515.000R$ 3.179/m²
- 16/03/2018Rua Amaro Cavalheiro, 70CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 465.000R$ 3.100/m²
- 23/02/2018Rua Amaro Cavalheiro, 533CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 530.644R$ 5.528/m²
- 19/09/2017Rua Amaro Cavalheiro, 530CasaResidência · construído em 1980225 m²R$ 950.000R$ 4.222/m²
- 06/10/2015Rua Amaro Cavalheiro, 28E 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970292 m²R$ 1.150.000R$ 3.938/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
8 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 856 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.917/m² · 2 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 3.480/m² · 4 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 6.500/m² · 2 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 5.962/m² · 1 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 10.769/m² · 2 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 6.786/m² · 3 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 9.938/m² · 3 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 6.405/m² · 1 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.962/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.769/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.786/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.938/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.405/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969913%
- Anos 703449%
- Anos 8057,2%
- 2000–20091725%
- 2010 em diante45,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 13% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 34 | 49% | R$ 34,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,2% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 17 | 25% | R$ 35,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5,8% | R$ 9,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,4%
- Consórcio11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,8%
- Sem financiamento informado4585%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 9,4% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,8% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 85% | R$ 58,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6587%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas45,3%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos45,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 87% | R$ 82,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,3% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 1.060 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,3% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45,5%
- Residencial horizontal3548%
- Comercial horizontal1115%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1622%
- Terreno45,5%
- Outras34,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 5,5% | R$ 9,5 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 48% | R$ 23,4 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 15% | R$ 11,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 16 | 22% | R$ 34,1 mi |
| Terreno | 4 | 5,5% | R$ 950 mil |
| Outras | 3 | 4,1% | R$ 10,5 mi |
Calculadora
R$ 952.794R$ 10.029/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amaro Cavalheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.677/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 27.258/m² | R$ 2 mi |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.938/m² | R$ 2 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 8.108/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 11.711/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 45 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.294/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 63 | Outros | 2 | R$ 19.375/m² | R$ 6 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 873 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 788 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 13.904/m² | R$ 695 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 21.547/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 927 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 15.844/m² | R$ 792 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 7.998/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 4 | R$ 10.895/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 336 | Casa | 4 | R$ 11.322/m² | R$ 906 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 302 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 6.409/m² | R$ 763 mil |
| Nº 453 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.977/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 515 | Casa | 2 | R$ 7.760/m² | R$ 823 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 8.780/m² | R$ 957 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 9.369/m² | R$ 899 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 6.843/m² | R$ 1 mi |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaro Cavalheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaro Cavalheiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amaro Cavalheiro é de R$ 10.895/m², 34% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaro Cavalheiro?
Um apartamento típico de 226 m² na Rua Amaro Cavalheiro vale cerca de R$ 2,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaro Cavalheiro?
É o nº 333, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaro Cavalheiro?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Amaro Cavalheiro, em Pinheiros, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.