Praça Roquete Pinto, 9 (Pinheiros)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.835/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
197 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.835/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 1,3 mi (197 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.835/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.704/m² – R$ 8.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 62

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.455/m²
Financiadas2%
  1. 29/05/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2000197 m²R$ 1.900.000R$ 9.645/m²
  2. 03/09/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2000197 m²R$ 1.600.000R$ 8.122/m²
  3. 07/04/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 200010% transferido201 m²R$ 100.000—
  4. 21/03/2025AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2000120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
  5. 13/01/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2000198 m²R$ 1.200.000R$ 6.061/m²
  6. 13/09/2024AP 607Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido197 m²R$ 958.410—
  7. 13/09/2024AP 601Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido198 m²R$ 958.410—
  8. 13/09/2024AP 605Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido104 m²R$ 541.710—
  9. 13/09/2024AP 604Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido104 m²R$ 541.710—
  10. 13/09/2024AP 603Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido104 m²R$ 541.710—
  11. 13/09/2024AP 608Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido106 m²R$ 541.710—
  12. 13/09/2024AP 606Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido101 m²R$ 541.710—
  13. 13/09/2024AP 610Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido111 m²R$ 541.710—
  14. 13/09/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido109 m²R$ 541.710—
  15. 13/09/2024AP 609Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido120 m²R$ 541.710—
  16. 29/07/2024AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2000197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
  17. 13/06/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
  18. 19/10/2023AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  19. 22/06/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 545.000R$ 5.240/m²
  20. 24/05/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
  21. 03/03/2023AP 807Apartamento em condomínio · construído em 2000197 m²R$ 1.520.000R$ 7.716/m²
  22. 03/03/2023AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2000111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
  23. 03/03/2023AP 509Apartamento em condomínio · construído em 2000120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
  24. 14/07/2022AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 572.300R$ 5.503/m²
  25. 13/04/2022AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.275 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,9 mi
~32 unidades de 197 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 718 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.035/m² · 8R$ 3.153/m² · 7
2012R$ 3.682/m² · 12R$ 3.682/m² · 12
2013R$ 4.955/m² · 4R$ 4.955/m² · 4
2014R$ 5.333/m² · 7R$ 5.333/m² · 7
2015R$ 5.596/m² · 1R$ 5.596/m² · 1
2016R$ 4.209/m² · 2R$ 4.209/m² · 2
2017R$ 3.774/m² · 5R$ 3.774/m² · 5
2018R$ 5.373/m² · 4R$ 5.373/m² · 4
2019R$ 5.330/m² · 3R$ 5.330/m² · 3
2020R$ 5.048/m² · 1R$ 5.048/m² · 1
2021R$ 5.788/m² · 1R$ 5.788/m² · 1
2022R$ 4.455/m² · 3R$ 4.455/m² · 3
2023R$ 5.505/m² · 6R$ 5.505/m² · 6
2024R$ 5.450/m² · 2R$ 5.450/m² · 2
2025R$ 7.083/m² · 3R$ 7.083/m² · 3
2026R$ 9.645/m² · 1R$ 9.645/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201112 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 3.035/m²
201212 vendas · R$ 3.682/m²
20134 vendas · R$ 4.955/m²
20147 vendas · R$ 5.333/m²
20151 vendas · R$ 5.596/m²
20162 vendas · R$ 4.209/m²
20175 vendas · R$ 3.774/m²
20184 vendas · R$ 5.373/m²
20193 vendas · R$ 5.330/m²
20201 vendas · R$ 5.048/m²
20211 vendas · R$ 5.788/m²
20223 vendas · R$ 4.455/m²
20236 vendas · R$ 5.505/m²
20242 vendas · R$ 5.450/m²
20253 vendas · R$ 7.083/m²
20261 vendas · R$ 9.645/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,1%
  • Sem financiamento informado4698%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,1%R$ 525 mil
Sem financiamento informado4698%R$ 30,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8683%
  • Operações societárias43,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8683%R$ 45,6 mi
Operações societárias43,8%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos1413%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 1.346.466R$ 6.835/m² · curva logradouro