Praça Roquete Pinto (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Praça Roquete Pinto, em Pinheiros, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.835/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 9, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.835/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 104
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~197 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.835/m²7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (197 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.704/m² – R$ 8.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.240/m²
Financiadas2%
- 29/05/2026Praça Roquete Pinto, 9AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2000197 m²R$ 1.900.000R$ 9.645/m²
- 03/09/2025Praça Roquete Pinto, 9AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2000197 m²R$ 1.600.000R$ 8.122/m²
- 07/04/2025Praça Roquete Pinto, 9AP 107Apartamento em condomínio · construído em 200010% transferido201 m²R$ 100.000—
- 21/03/2025Praça Roquete Pinto, 9AP 809Apartamento em condomínio · construído em 2000120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 13/01/2025Praça Roquete Pinto, 9AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2000198 m²R$ 1.200.000R$ 6.061/m²
- 13/09/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 607Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido197 m²R$ 958.410—
- 13/09/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 601Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido198 m²R$ 958.410—
- 13/09/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 605Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido104 m²R$ 541.710—
- 13/09/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 604Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido104 m²R$ 541.710—
- 13/09/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 603Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido104 m²R$ 541.710—
- 13/09/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 608Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido106 m²R$ 541.710—
- 13/09/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 606Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido101 m²R$ 541.710—
- 13/09/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 610Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido111 m²R$ 541.710—
- 13/09/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 602Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido109 m²R$ 541.710—
- 13/09/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 609Apartamento em condomínio · construído em 200083,34% transferido120 m²R$ 541.710—
- 29/07/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2000197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
- 13/06/2024Praça Roquete Pinto, 9AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 19/10/2023Praça Roquete Pinto, 9AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 22/06/2023Praça Roquete Pinto, 9AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 545.000R$ 5.240/m²
- 24/05/2023Praça Roquete Pinto, 9AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
- 03/03/2023Praça Roquete Pinto, 9AP 807Apartamento em condomínio · construído em 2000197 m²R$ 1.520.000R$ 7.716/m²
- 03/03/2023Praça Roquete Pinto, 9AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2000111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 03/03/2023Praça Roquete Pinto, 9AP 509Apartamento em condomínio · construído em 2000120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 14/07/2022Praça Roquete Pinto, 9AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2000104 m²R$ 572.300R$ 5.503/m²
- 13/04/2022Praça Roquete Pinto, 9AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2000101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.153/m² · 7 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.682/m² · 12 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.955/m² · 4 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.333/m² · 7 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 5.596/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 3.774/m² · 5 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.373/m² · 4 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.330/m² · 3 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.048/m² · 1 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 5.788/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 4.455/m² · 3 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 5.505/m² · 6 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 5.450/m² · 2 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.083/m² · 3 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 9.645/m² · 1 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.596/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.048/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.788/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.450/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.645/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,1%
- Sem financiamento informado4698%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,1% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 98% | R$ 30,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8683%
- Operações societárias43,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 83% | R$ 45,6 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,8% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 13% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 1.346.466R$ 6.835/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Roquete Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 62 | R$ 6.835/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Praça Roquete Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Praça Roquete Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Roquete Pinto é de R$ 6.835/m², 16% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Roquete Pinto?
Um apartamento típico de 197 m² na Praça Roquete Pinto vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Roquete Pinto?
É o nº 9, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Roquete Pinto?
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Praça Roquete Pinto, em Pinheiros, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.