Praça Morungaba (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Praça Morungaba, em Pinheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2026Praça Morungaba, 161CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 4.500.000R$ 25.000/m²
- 02/03/2023Praça Morungaba, 128CasaResidência · construído em 195450% transferido210 m²R$ 2.280.000—
- 25/12/2020Praça Morungaba, 144CasaResidência · construído em 1960239 m²R$ 4.000.000R$ 16.736/m²
- 02/10/2020Praça Morungaba, 105CasaResidência · construído em 2005489 m²R$ 7.500.000R$ 15.337/m²
- 26/08/2020Praça Morungaba, 161CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 30/06/2017Praça Morungaba, 26CasaResidência · construído em 2019444 m²R$ 3.300.000R$ 7.432/m²
- 06/02/2017Praça Morungaba, 105CasaResidência · construído em 2005489 m²R$ 7.500.000R$ 15.337/m²
- 04/04/2014Praça Morungaba, 119CasaResidência · construído em 1971408 m²R$ 8.000.000R$ 19.608/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | — | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | — | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 19.608/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | — | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | — | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | R$ 11.385/m² · 2 | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | — | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 15.337/m² · 3 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | — | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | — | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | — | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | — | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 19.608/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 11.385/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 15.337/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969450%
- Anos 70113%
- 2000–2009225%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 50% | R$ 11,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 15 mi |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 38,1 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Morungaba
Perguntas frequentes sobre a Praça Morungaba
Quanto custa o metro quadrado na Praça Morungaba?
A Praça Morungaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Morungaba?
Um apartamento típico de 111 m² na Praça Morungaba vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Morungaba?
É o nº 105, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Morungaba?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Praça Morungaba, em Pinheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.