Praça Coronel Pires de Andrade, 56 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 6,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.740/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,1 mi
- 297 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 6,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.740/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 7,1 mi (297 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.740/m²Unidade típica
R$ 7,1 mi
~297 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.738/m² – R$ 24.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 6,9 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 16.125/m²
Financiadas0%
- 11/05/2026AP 6, 3VG E DP3Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga297 m²R$ 6.894.083R$ 23.212/m²
- 11/05/2026AP 9, 2VG E DP12Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga190 m²R$ 4.597.917R$ 24.200/m²
- 10/05/2024AP 10, 3VG E DP4Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga407 m²R$ 6.360.000R$ 15.627/m²
- 04/04/2023AP 8, 2VG E DP12Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga177 m²R$ 2.400.000R$ 13.559/m²
- 20/12/2022AP 6, 3VG E DP3Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga297 m²R$ 2.680.000R$ 9.024/m²
- 20/12/2022AP 9, 2VG E DP12Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga190 m²R$ 2.435.000R$ 12.816/m²
- 18/11/2022AP 3, 3VG E DP2Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga212 m²R$ 3.418.431R$ 16.125/m²
- 28/04/2022AP 5, 2VG E DP8Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga176 m²R$ 5.476.375R$ 31.116/m²
- 28/04/2022AP 7, 2VG E DP9Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga199 m²R$ 4.173.625R$ 20.973/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.521 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~4 unidades de 297 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 521 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 16.125/m² · 5 | R$ 16.125/m² · 5 |
| 2023 | R$ 13.559/m² · 1 | R$ 13.559/m² · 1 |
| 2024 | R$ 15.627/m² · 1 | R$ 15.627/m² · 1 |
| 2026 | R$ 23.706/m² · 2 | R$ 23.706/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 16.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.559/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.627/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 23.706/m² |
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