Praça Coronel Pires de Andrade (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Praça Coronel Pires de Andrade, em Pinheiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 23.740/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 56, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 23.740/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 7,1 mi
- ~297 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.740/m²3 vendas · mediana R$ 7,1 mi (297 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2026Praça Coronel Pires de Andrade, 56AP 6, 3VG E DP3Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga297 m²R$ 6.894.083R$ 23.212/m²
- 11/05/2026Praça Coronel Pires de Andrade, 56AP 9, 2VG E DP12Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga190 m²R$ 4.597.917R$ 24.200/m²
- 10/05/2024Praça Coronel Pires de Andrade, 56AP 10, 3VG E DP4Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga407 m²R$ 6.360.000R$ 15.627/m²
- 04/04/2023Praça Coronel Pires de Andrade, 56AP 8, 2VG E DP12Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga177 m²R$ 2.400.000R$ 13.559/m²
- 20/12/2022Praça Coronel Pires de Andrade, 56AP 6, 3VG E DP3Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga297 m²R$ 2.680.000R$ 9.024/m²
- 20/12/2022Praça Coronel Pires de Andrade, 56AP 9, 2VG E DP12Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga190 m²R$ 2.435.000R$ 12.816/m²
- 18/11/2022Praça Coronel Pires de Andrade, 56AP 3, 3VG E DP2Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga212 m²R$ 3.418.431R$ 16.125/m²
- 28/04/2022Praça Coronel Pires de Andrade, 56AP 5, 2VG E DP8Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga176 m²R$ 5.476.375R$ 31.116/m²
- 28/04/2022Praça Coronel Pires de Andrade, 56AP 7, 2VG E DP9Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga199 m²R$ 4.173.625R$ 20.973/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | — | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | — | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | — | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | — | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | — | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | — | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | — | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 16.125/m² · 5 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 13.559/m² · 1 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 15.627/m² · 1 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | — | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 23.706/m² · 2 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 16.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.559/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.627/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 23.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70320%
- Anos 90320%
- 2010 em diante960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 11,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 9,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 60% | R$ 38,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1670%
- Operações societárias28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 70% | R$ 91,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 8,7% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 22% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical939%
- Residencial horizontal626%
- Terreno835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 39% | R$ 38,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 26% | R$ 20,7 mi |
| Terreno | 8 | 35% | R$ 40,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Coronel Pires de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Praça Coronel Pires de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Praça Coronel Pires de Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Coronel Pires de Andrade é de R$ 23.740/m², 192% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Coronel Pires de Andrade?
Um apartamento típico de 297 m² na Praça Coronel Pires de Andrade vale cerca de R$ 7,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Coronel Pires de Andrade?
É o nº 56, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Coronel Pires de Andrade?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Praça Coronel Pires de Andrade, em Pinheiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.