Praça Americo Jacomino (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Praça Americo Jacomino, em Pinheiros, desde 2011 (90 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.141/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
98
90 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 904 mil
~111 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.141/m²1.380 vendas · mediana R$ 800 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 904 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.693/m² – R$ 10.005/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 90

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 396 mil
Maior valorR$ 853 mil
Mediana da lista—
Financiadas23%
  1. 11/08/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)ap 164Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 396.325—
  2. 31/08/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)apto 151Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 321.100—
  3. 30/07/2026Praça Americo Jacomino, 5454Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 119 mil (30%)—R$ 396.000—
  4. 03/06/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)apto 44Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.000—
  5. 29/05/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 522.500—
  6. 11/05/2026Praça Americo Jacomino, 3535Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 400.260—
  7. 22/05/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 399.000—
  8. 12/05/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)APTO 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 283 mil (86%)—R$ 330.000—
  9. 07/04/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)AP.125 THVMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 489.325—
  10. 13/04/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)AP. 93 THVMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
  11. 26/03/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)AP. 126 THVMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 342.966—
  12. 16/03/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)AP.106 THVMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 324.034—
  13. 09/02/2026Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)APTO 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 345.296—
  14. 15/12/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 481.650—
  15. 16/12/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)AP.91 THVMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.345—
  16. 16/12/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)AP.142 THVMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 332.500—
  17. 16/12/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)AP.141 THVMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 332.500—
  18. 17/12/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)ap 56Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 261.850—
  19. 29/12/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)apto 136Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 140 mil (58%)—R$ 240.000—
  20. 11/11/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)apto 173Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 387.900—
  21. 06/11/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)APTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 369.656—
  22. 06/11/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)AP 116Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 316.992—
  23. 07/11/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)Ap 156Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 312.340—
  24. 17/11/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)APTO 94Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
  25. 02/10/2025Praça Americo Jacomino, s/nº (perto do nº 49)AP.172 THVMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 387.732—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
29 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
90 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026R$ 8.205/m²
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PeríodoPinheiros
2011R$ 3.012/m² · 925
2012R$ 3.807/m² · 756
2013R$ 4.576/m² · 826
2014R$ 5.031/m² · 639
2015R$ 5.420/m² · 728
2016R$ 5.405/m² · 606
2017R$ 5.503/m² · 808
2018R$ 5.651/m² · 814
2019R$ 5.859/m² · 984
2020R$ 6.321/m² · 953
2021R$ 6.667/m² · 1319
2022R$ 6.901/m² · 1288
2023R$ 7.586/m² · 1303
2024R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 8.035/m² · 1652
2026R$ 8.205/m² · 949

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969563%
  • Anos 70338%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969563%R$ 4,8 mi
Anos 70338%R$ 6,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2123%
  • Consórcio77,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
  • Sem financiamento informado6368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2123%R$ 8 mi
Consórcio77,6%R$ 2,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,1%R$ 600 mil
Sem financiamento informado6368%R$ 30,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9395%
  • Operações societárias22%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9395%R$ 42,5 mi
Operações societárias22%R$ 181 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,1%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal675%
  • Comercial horizontal225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal675%R$ 6,9 mi
Comercial horizontal225%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 903.688R$ 8.141/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Praça Americo Jacomino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Prédio inteiro1R$ 18.053/m²R$ 4,2 mi
Nº 81Casa1R$ 14.539/m²R$ 2,7 mi
Nº 93Casa2R$ 8.890/m²R$ 1,8 mi
Nº 101Casa1R$ 15.246/m²R$ 2,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Praça Americo Jacomino

Quanto custa o metro quadrado na Praça Americo Jacomino?

A Praça Americo Jacomino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Praça Americo Jacomino?

Um apartamento típico de 111 m² na Praça Americo Jacomino vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Americo Jacomino?

É o nº 93, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Americo Jacomino?

A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Praça Americo Jacomino, em Pinheiros, desde 2011, das quais 90 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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