Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199 (Pinheiros)

Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 23,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 23.388/m²
Vendas registradas
99
desde 2011
Valor mediano
R$ 12,2 mi
526 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 23,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.388/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 12,2 mi (526 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²
Unidade típica
R$ 12,2 mi
~526 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.323/m² – R$ 24.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 23,3 mi
Maior valorR$ 23,3 mi
Mediana da listaR$ 8.555/m²
Financiadas7%
  1. 01/06/2026AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 18,3 mi (78%)871 m²R$ 23.250.000R$ 26.693/m²
  2. 24/11/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido519 m²R$ 7.000.000—
  3. 11/07/2025AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 14.200.000R$ 27.360/m²
  4. 25/06/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 11.400.000R$ 21.673/m²
  5. 08/05/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 6 mi (55%)519 m²R$ 11.000.000R$ 21.195/m²
  6. 14/03/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 10.000.000R$ 19.011/m²
  7. 03/02/2025AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 11.500.000R$ 21.863/m²
  8. 04/06/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 4 mi (38%)519 m²R$ 10.400.000R$ 20.039/m²
  9. 08/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008534 m²R$ 10.300.000R$ 19.288/m²
  10. 15/04/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 12.000.000R$ 22.814/m²
  11. 10/01/2024AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 8.800.000R$ 16.956/m²
  12. 24/07/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 9.150.000R$ 17.630/m²
  13. 18/04/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 9.700.000R$ 18.441/m²
  14. 26/04/2023AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 7.650.000R$ 14.740/m²
  15. 14/03/2023AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 7.900.000R$ 15.222/m²
  16. 12/01/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 7.250.000R$ 13.969/m²
  17. 30/03/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 7.000.000R$ 13.487/m²
  18. 06/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008630 m²R$ 1.403.622R$ 2.228/m²
  19. 12/08/2021AP 152 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 20080,86% transferido526 m²R$ 8.800.000—
  20. 08/01/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 6.950.000R$ 13.213/m²
  21. 30/07/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 6.600.000R$ 12.548/m²
  22. 27/12/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008630 m²R$ 6.402.915R$ 10.163/m²
  23. 08/11/2019AP 282Apartamento em condomínio · construído em 2008871 m²R$ 10.500.000R$ 12.055/m²
  24. 12/06/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 6.000.000R$ 11.561/m²
  25. 14/12/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 5.600.000R$ 10.790/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.590 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,5 mi
~7 unidades de 526 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 4.889 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
3 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 6 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.608/m² · 8R$ 3.608/m² · 8
2012R$ 3.126/m² · 9R$ 3.126/m² · 9
2013R$ 3.636/m² · 1R$ 3.636/m² · 1
2014R$ 7.900/m² · 5R$ 7.900/m² · 5
2015R$ 4.153/m² · 7R$ 4.153/m² · 7
2016R$ 8.038/m² · 4R$ 8.038/m² · 4
2017R$ 10.058/m² · 5R$ 10.058/m² · 5
2018R$ 10.766/m² · 2R$ 10.766/m² · 2
2019R$ 11.561/m² · 3R$ 11.561/m² · 3
2020R$ 12.548/m² · 1R$ 12.548/m² · 1
2021R$ 7.720/m² · 2R$ 10.471/m² · 8
2022R$ 13.487/m² · 1R$ 13.487/m² · 1
2023R$ 15.222/m² · 5R$ 14.981/m² · 6
2024R$ 19.663/m² · 4R$ 19.288/m² · 5
2025R$ 21.673/m² · 5R$ 21.673/m² · 5
2026R$ 26.693/m² · 1R$ 26.693/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 3.608/m²
20129 vendas · R$ 3.126/m²
20131 vendas · R$ 3.636/m²
20145 vendas · R$ 7.900/m²
20157 vendas · R$ 4.153/m²
20164 vendas · R$ 8.038/m²
20175 vendas · R$ 10.058/m²
20182 vendas · R$ 10.766/m²
20193 vendas · R$ 11.561/m²
20201 vendas · R$ 12.548/m²
20212 vendas · R$ 7.720/m²
20221 vendas · R$ 13.487/m²
20235 vendas · R$ 15.222/m²
20244 vendas · R$ 19.663/m²
20255 vendas · R$ 21.673/m²
20261 vendas · R$ 26.693/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros34,8%
  • Sem financiamento informado6095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros34,8%R$ 44,7 mi
Sem financiamento informado6095%R$ 257,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10580%
  • Cessões de direitos118,4%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Operações societárias75,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos75,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10580%R$ 369,2 mi
Cessões de direitos118,4%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 1,2 mi
Operações societárias75,3%R$ 7,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos75,3%R$ 9,8 mi

Calculadora

R$ 12.165.005R$ 23.127/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Frederico Herman Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Apartamento8R$ 13.673/m²R$ 7,5 mi

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