Avenida Professor Frederico Herman Junior (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 140 compras e vendas na Avenida Professor Frederico Herman Junior, em Pinheiros, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 23.118/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 199, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 23.118/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 140
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 12,2 mi
- ~526 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.118/m²11 vendas · mediana R$ 12 mi (526 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 12,2 mi
~526 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.315/m² – R$ 24.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 23,3 mi
Maior valorR$ 23,3 mi
Mediana da listaR$ 13.213/m²
Financiadas8%
- 01/06/2026Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 18,3 mi (78%)871 m²R$ 23.250.000R$ 26.693/m²
- 24/11/2025Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 222Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido519 m²R$ 7.000.000—
- 11/07/2025Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 14.200.000R$ 27.360/m²
- 25/06/2025Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 11.400.000R$ 21.673/m²
- 08/05/2025Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 6 mi (55%)519 m²R$ 11.000.000R$ 21.195/m²
- 14/03/2025Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 10.000.000R$ 19.011/m²
- 03/02/2025Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 11.500.000R$ 21.863/m²
- 16/07/2024Avenida Professor Frederico Herman Junior, 67AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2018552 m²R$ 9.200.000R$ 16.667/m²
- 04/06/2024Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 4 mi (38%)519 m²R$ 10.400.000R$ 20.039/m²
- 08/05/2024Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008534 m²R$ 10.300.000R$ 19.288/m²
- 15/04/2024Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 12.000.000R$ 22.814/m²
- 10/01/2024Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 8.800.000R$ 16.956/m²
- 24/07/2023Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 9.150.000R$ 17.630/m²
- 02/05/2023Avenida Professor Frederico Herman Junior, 67AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018646 m²R$ 6.000.000R$ 9.288/m²
- 18/04/2023Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2008526 m²R$ 9.700.000R$ 18.441/m²
- 26/04/2023Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 7.650.000R$ 14.740/m²
- 14/03/2023Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 7.900.000R$ 15.222/m²
- 12/01/2023Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 7.250.000R$ 13.969/m²
- 28/06/2022Avenida Professor Frederico Herman Junior, 67AP 41Apartamento em condomínio · construído em 20184,4% transferido552 m²R$ 5.400.000—
- 30/03/2022Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008519 m²R$ 7.000.000R$ 13.487/m²
- 06/12/2021Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008630 m²R$ 1.403.622R$ 2.228/m²
- 12/08/2021Avenida Professor Frederico Herman Junior, 199AP 152 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 20080,86% transferido526 m²R$ 8.800.000—
- 05/07/2021Avenida Professor Frederico Herman Junior, 67AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018552 m²R$ 5.760.000R$ 10.435/m²
- 05/07/2021Avenida Professor Frederico Herman Junior, 67AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018646 m²R$ 5.071.800R$ 7.851/m²
- 06/05/2021Avenida Professor Frederico Herman Junior, 67AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018552 m²R$ 6.210.000R$ 11.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
3 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 6 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.608/m² · 8 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.126/m² · 9 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 7.900/m² · 5 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 4.153/m² · 7 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 8.038/m² · 4 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 10.058/m² · 5 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 10.766/m² · 2 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 11.561/m² · 3 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 12.548/m² · 1 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 10.471/m² · 8 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 13.487/m² · 1 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 14.981/m² · 6 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 19.288/m² · 5 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 21.673/m² · 5 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 26.693/m² · 1 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 7.900/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 8.038/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 10.058/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 10.766/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 11.561/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 12.548/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 10.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.487/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 14.981/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 19.288/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 21.673/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 26.693/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200913194%
- 2010 em diante96,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 131 | 94% | R$ 389,4 mi |
| 2010 em diante | 9 | 6,4% | R$ 54,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros34,2%
- Sem financiamento informado6996%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 4,2% | R$ 44,7 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 96% | R$ 312,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11481%
- Cessões de direitos117,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias75%
- Dação, permuta e outros onerosos75%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 81% | R$ 423,9 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 7,9% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 7 | 5% | R$ 7,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 5% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 12.160.176R$ 23.118/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Frederico Herman Junior
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Frederico Herman Junior
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Frederico Herman Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Professor Frederico Herman Junior é de R$ 23.118/m², 184% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Frederico Herman Junior?
Um apartamento típico de 526 m² na Avenida Professor Frederico Herman Junior vale cerca de R$ 12,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Frederico Herman Junior?
É o nº 199, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Frederico Herman Junior?
A Prefeitura registrou 140 compras e vendas na Avenida Professor Frederico Herman Junior, em Pinheiros, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.