Rua Santo Soncin (Perus)

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Santo Soncin, em Perus, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 538, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.601/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
24
1 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 255 mil
~98 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 1.405/m²3 vendas · mediana R$ 194 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 79 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.395/m² – R$ 2.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 1.043/m²
Financiadas13%
  1. 09/04/2025Rua Santo Soncin, 177CasaResidência · construído em 197053 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
  2. 19/10/2021Rua Santo Soncin, 537SITIO JOAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997138 m²R$ 145.000R$ 1.051/m²
  3. 07/10/2021Rua Santo Soncin, 425CasaResidência · construído em 196956 m²R$ 58.000R$ 1.036/m²
  4. 02/08/2021Rua Santo Soncin, 404LT 20 QD IResidência · construído em 1981102 m²R$ 93.000R$ 912/m²
  5. 27/05/2021Rua Santo Soncin, 404LT 20 QD IResidência · construído em 1981102 m²R$ 7R$ 0/m²
  6. 09/12/2020Rua Santo Soncin, 449LT 20B QD Q1Residência · construído em 198542,86% transferido40 m²R$ 30.000—
  7. 03/07/2018Rua Santo Soncin, 538SITIO JOAResidência · construído em 1970SFH · R$ 113 mil (57%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  8. 20/01/2017Rua Santo Soncin, 35SITIO JOAResidência · construído em 197667 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  9. 09/12/2014Rua Santo Soncin, 35SITIO JOAResidência · construído em 197667 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
  10. 15/09/2014Rua Santo Soncin, 538SITIO JOAResidência · construído em 197078 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
  11. 31/07/2014Rua Santo Soncin, 425CasaResidência · construído em 196956 m²R$ 45.000R$ 804/m²
  12. 24/02/2014Rua Santo Soncin, 538SITIO JOAResidência · construído em 197078 m²R$ 45.000R$ 577/m²
  13. 03/10/2013Rua Santo Soncin, 14SITIO JOAResidência · construído em 196469 m²R$ 68.000R$ 986/m²
  14. 25/09/2013Rua Santo Soncin, 568CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 127 mil (71%)118 m²R$ 180.000R$ 1.525/m²
  15. 19/07/2013Rua Santo Soncin, 221SITIO JOAResidência · construído em 19708,41% transferido32 m²R$ 2.000—
  16. 18/12/2012Rua Santo Soncin, 584CasaResidência · construído em 197594 m²R$ 55.000R$ 585/m²
  17. 20/03/2012Rua Santo Soncin, 537SITIO JOAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199712,2% transferido138 m²R$ 0—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPerus
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaPerus
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPerus
2011—R$ 911/m² · 50
2012R$ 585/m² · 1R$ 1.265/m² · 68
2013R$ 1.255/m² · 2R$ 1.254/m² · 73
2014R$ 1.427/m² · 4R$ 1.403/m² · 54
2015—R$ 1.083/m² · 38
2016—R$ 1.595/m² · 28
2017R$ 2.985/m² · 1R$ 1.628/m² · 37
2018R$ 2.564/m² · 1R$ 1.786/m² · 41
2019—R$ 1.752/m² · 62
2020—R$ 1.962/m² · 50
2021R$ 1.036/m² · 3R$ 1.944/m² · 85
2022—R$ 2.336/m² · 47
2023—R$ 2.482/m² · 61
2024—R$ 2.712/m² · 65
2025R$ 3.962/m² · 1R$ 2.471/m² · 64
2026—R$ 3.571/m² · 43

Vendas por ano

Esta rua · casa

024201220134 vendas20142017201820212025
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20121 vendas · R$ 585/m²
20132 vendas · R$ 1.255/m²
20144 vendas · R$ 1.427/m²
20171 vendas · R$ 2.985/m²
20181 vendas · R$ 2.564/m²
20213 vendas · R$ 1.036/m²
20251 vendas · R$ 3.962/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969315%
  • Anos 70840%
  • Anos 80315%
  • Anos 90630%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969315%R$ 171 mil
Anos 70840%R$ 1,1 mi
Anos 80315%R$ 123 mil
Anos 90630%R$ 328 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 200 mil
Sem financiamento informado889%R$ 736 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1979%
  • Cessões de direitos417%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1979%R$ 1,7 mi
Cessões de direitos417%R$ 38 mil
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 0

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2083%
  • Terreno417%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2083%R$ 1,7 mi
Terreno417%R$ 95 mil

Calculadora

R$ 78.703R$ 1.405/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Santo Soncin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 14Casa1R$ 1.916/m²R$ 132 mil
Nº 24Terreno1R$ 1.043/m²R$ 145 mil
Nº 35Casa2R$ 5.000/m²R$ 335 mil
Nº 177Casa1R$ 4.387/m²R$ 233 mil
Nº 404Casa1R$ 1.220/m²R$ 124 mil
Nº 425Casa2R$ 1.384/m²R$ 78 mil
Nº 537Casa1R$ 1.405/m²R$ 194 mil
Nº 538Casa3R$ 3.530/m²R$ 275 mil
Nº 568Casa1R$ 2.965/m²R$ 350 mil
Nº 584Casa1R$ 1.288/m²R$ 121 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Soncin

Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Soncin?

A Rua Santo Soncin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Santo Soncin?

Um apartamento típico de 98 m² na Rua Santo Soncin vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Soncin?

É o nº 538, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Soncin?

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Santo Soncin, em Perus, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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