Rua Presidente Vargas (Perus)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Presidente Vargas, em Perus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²63 vendas · mediana R$ 360 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 334 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.008/m² – R$ 4.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 1.736/m²
Financiadas30%
- 25/04/2025Rua Presidente Vargas, 38CasaResidência · construído em 200750% transferido120 m²R$ 50.000—
- 07/03/2025Rua Presidente Vargas, 516CasaResidência · construído em 2013241 m²R$ 340.000R$ 1.411/m²
- 17/05/2024Rua Presidente Vargas, s/nº (perto do nº 402)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 310 mil (76%)185 m²R$ 410.000R$ 2.216/m²
- 28/06/2023Rua Presidente Vargas, s/nº (perto do nº 402)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 74 mil (17%)185 m²R$ 435.000—
- 04/04/2019Rua Presidente Vargas, 635PTE LT 4 QDResidência · construído em 200115% transferido153 m²R$ 30.000—
- 20/12/2017Rua Presidente Vargas, 457CasaResidência · construído em 1997213 m²R$ 300.000R$ 1.408/m²
- 27/01/2017Rua Presidente Vargas, 22CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (80%)74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 01/11/2016Rua Presidente Vargas, 18CasaResidência · construído em 2015121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 03/06/2016Rua Presidente Vargas, 124CasaResidência · construído em 200772 m²R$ 174.000R$ 2.417/m²
- 27/03/2015Rua Presidente Vargas, 61PERUSResidência · construído em 197050% transferido107 m²R$ 68.000—
- 04/02/2014Rua Presidente Vargas, 52CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (50%)176 m²R$ 400.000R$ 2.273/m²
- 20/01/2014Rua Presidente Vargas, 38CasaResidência · construído em 2007120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 23/10/2013Rua Presidente Vargas, 42CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 217 mil (68%)176 m²R$ 320.000R$ 1.818/m²
- 15/03/2013Rua Presidente Vargas, 399CASAResidência · construído em 197060 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
- 15/03/2013Rua Presidente Vargas, 399FAIXA DE TERResidência · construído em 19700,37% transferido60 m²R$ 5.000—
- 28/02/2013Rua Presidente Vargas, 52CasaResidência · construído em 2012176 m²R$ 90.000R$ 511/m²
- 28/02/2013Rua Presidente Vargas, 42CasaResidência · construído em 2012176 m²R$ 90.000R$ 511/m²
- 28/03/2012Rua Presidente Vargas, 329CasaResidência · construído em 198433,39% transferido140 m²R$ 145.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.165/m² · 4 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | R$ 1.928/m² · 2 | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | R$ 2.035/m² · 2 | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 1.411/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 4 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.411/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70421%
- Anos 8015,3%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 768 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 145 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 444 mil |
| 2010 em diante | 9 | 47% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 334.286R$ 3.214/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Presidente Vargas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 345 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 7.649/m² | R$ 566 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 334 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 2.283/m² | R$ 402 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 2.516/m² | R$ 443 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 300 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 11.592/m² | R$ 695 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 519 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 376 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Presidente Vargas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Presidente Vargas?
A Rua Presidente Vargas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Presidente Vargas?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Presidente Vargas vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Presidente Vargas?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Presidente Vargas?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Presidente Vargas, em Perus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.