Rua Juvencio de Araújo Figueiredo (Perus)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, em Perus, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 274, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²63 vendas · mediana R$ 360 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2024Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 309VL PERUSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197050,37% transferidoSFH · R$ 337 mil (65%)114 m²R$ 520.000—
- 03/07/2024Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 309VL PERUSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197041,35% transferidoSFH · R$ 350 mil (78%)114 m²R$ 450.000—
- 27/06/2024Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 309Nº 301Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197033,33% transferidoSFH · R$ 390 mil (57%)114 m²R$ 680.000—
- 10/05/2024Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 580VL PERUSResidência · construído em 1970121 m²R$ 1.300.000R$ 10.744/m²
- 18/07/2022Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 309VL PERUSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970114 m²R$ 191.000R$ 1.675/m²
- 28/05/2021Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 274VL PERUSResidência · construído em 1959SFH · R$ 351 mil (78%)86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 25/08/2017Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 308VL PERUSResidência · construído em 197086 m²R$ 140.000R$ 1.628/m²
- 07/11/2014Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 85PT LT 9 QD 2Residência · construído em 20024,05% transferido273 m²R$ 16.000—
- 26/09/2014Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 164VL PERUSResidência · construído em 196494 m²R$ 140.000R$ 1.489/m²
- 23/12/2013Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 186VL PERUSResidência · construído em 196480 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 13/12/2013Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, 274VL PERUSResidência · construído em 195986 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 4.791/m² · 2 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 5.233/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | R$ 1.675/m² · 1 | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 10.744/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 4.791/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.744/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969427%
- Anos 70640%
- Anos 8016,7%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 96 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 787 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 123 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 151 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1161%
- Comercial horizontal422%
- Terreno317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 22% | R$ 990 mil |
| Terreno | 3 | 17% | R$ 287 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juvencio de Araújo Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 241 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 12.626/m² | R$ 1 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 6.549/m² | R$ 563 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 242 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 240 mil |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 317 mil |
| Nº 562 | Loja | 1 | R$ 366/m² | R$ 132 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 12.231/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 587 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.159/m² | R$ 716 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juvencio de Araújo Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juvencio de Araújo Figueiredo?
A Rua Juvencio de Araújo Figueiredo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juvencio de Araújo Figueiredo?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Juvencio de Araújo Figueiredo vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juvencio de Araújo Figueiredo?
É o nº 274, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juvencio de Araújo Figueiredo?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Juvencio de Araújo Figueiredo, em Perus, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.