Rua Julio Maciel, 485 (Perus)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.468/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.468/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 444 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.038/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.909/m² – R$ 2.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas—
- 31/10/2025LT 3 QD 28 VL PEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 15/08/2018LT 3 QD 28 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986180 m²R$ 270.000R$ 1.500/m²
- 05/04/2013LT 3 QD 28 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986180 m²R$ 230.000R$ 1.278/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 985/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.105/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.721/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.058/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Calculadora
R$ 366.822R$ 2.038/m² · curva bairro