Rua Julio Maciel (Perus)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Julio Maciel, em Perus, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 485, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.038/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/05/2026Rua Julio Maciel, 93LOTE 7 QD 20 VLResidência · construído em 198572 m²R$ 148.200R$ 2.058/m²
- 31/10/2025Rua Julio Maciel, 485LT 3 QD 28 VL PEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 15/12/2023Rua Julio Maciel, 273LT 8 QD 26 VL PEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987183 m²R$ 315.000R$ 1.721/m²
- 14/10/2022Rua Julio Maciel, 463LT 6 QD 28Residência · construído em 199050% transferido113 m²R$ 111.000—
- 07/06/2022Rua Julio Maciel, 447LT 7 QD 28Residência · construído em 198560% transferido60 m²R$ 105.000—
- 15/12/2020Rua Julio Maciel, 335LT 1 QD 26 VResidência · construído em 1980172 m²R$ 190.000R$ 1.105/m²
- 15/08/2018Rua Julio Maciel, 485LT 3 QD 28 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986180 m²R$ 270.000R$ 1.500/m²
- 14/09/2016Rua Julio Maciel, 91LT 8 QD 20Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198540,25% transferido90 m²R$ 130.000—
- 02/10/2013Rua Julio Maciel, 109LOTE 6 QUADRResidência · construído em 198180 m²R$ 95.000R$ 1.188/m²
- 05/04/2013Rua Julio Maciel, 485LT 3 QD 28 VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986180 m²R$ 230.000R$ 1.278/m²
- 04/01/2011Rua Julio Maciel, 427PT LT 9 QD 2Residência · construído em 1995137 m²R$ 135.000R$ 985/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 985/m² · 1 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.233/m² · 2 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | R$ 1.105/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 1.721/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | R$ 2.058/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 985/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801381%
- Anos 90213%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 81% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 246 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 36 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 145 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 110 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 94 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 36 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Maciel
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Maciel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Maciel?
A Rua Julio Maciel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Maciel?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Julio Maciel vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Maciel?
É o nº 485, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Maciel?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Julio Maciel, em Perus, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.