Rua Julio Cesar Leal, 1 (Perus)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.649/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.649/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 265 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.214/m²Unidade típica
R$ 334 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.008/m² – R$ 4.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.648/m²
Financiadas—
- 31/10/2019CResidência · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 23/09/2019DResidência · construído em 1997100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 13/12/2018CResidência · construído em 1997100 m²R$ 139.500R$ 1.395/m²
- 05/01/2013DResidência · construído em 1997100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
82 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 336 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2013 | R$ 700/m² · 1 | R$ 700/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.395/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 750 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 468 mil |
Calculadora
R$ 334.286R$ 3.214/m² · curva bairro