Rua Julio Cesar Leal (Perus)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Julio Cesar Leal, em Perus, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²63 vendas · mediana R$ 360 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2019Rua Julio Cesar Leal, 1CResidência · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 23/09/2019Rua Julio Cesar Leal, 1DResidência · construído em 1997100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 13/12/2018Rua Julio Cesar Leal, 1CResidência · construído em 1997100 m²R$ 139.500R$ 1.395/m²
- 13/07/2016Rua Julio Cesar Leal, 233LOTE 5 QUADRResidência · construído em 1986261 m²R$ 450.000R$ 1.724/m²
- 05/01/2013Rua Julio Cesar Leal, 1DResidência · construído em 1997100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 16/08/2011Rua Julio Cesar Leal, 224CS BResidência · construído em 1983SFH · R$ 146 mil (86%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 07/01/2011Rua Julio Cesar Leal, 336LOTE 9 QUADRResidência · construído em 198519,89% transferido90 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- Anos 90660%
- 2010 em diante110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 640 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 204 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 780 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 468 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 204 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Cesar Leal
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Cesar Leal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Cesar Leal?
A Rua Julio Cesar Leal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Cesar Leal?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Julio Cesar Leal vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Cesar Leal?
É o nº 1, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Cesar Leal?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Julio Cesar Leal, em Perus, desde 2011, em 4 endereços diferentes.