Rua Joaquim José de Almeida (Perus)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Joaquim José de Almeida, em Perus, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²63 vendas · mediana R$ 360 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2020Rua Joaquim José de Almeida, 53SITIO FLAMENResidência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (80%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 21/10/2020Rua Joaquim José de Almeida, 320FDSResidência · construído em 197350% transferido51 m²R$ 202.100—
- 30/09/2019Rua Joaquim José de Almeida, 52SITIO FLAMENResidência · construído em 1969SFH · R$ 95 mil (44%)76 m²R$ 215.000R$ 2.829/m²
- 23/08/2019Rua Joaquim José de Almeida, 53SITIO FLAMENResidência · construído em 1990115 m²R$ 174.000R$ 1.513/m²
- 24/01/2019Rua Joaquim José de Almeida, 320FDSResidência · construído em 197350% transferido51 m²R$ 100.000—
- 14/04/2018Rua Joaquim José de Almeida, 320FDSResidência · construído em 197350% transferido51 m²R$ 70.000—
- 22/06/2012Rua Joaquim José de Almeida, 53SITIO FLAMENResidência · construído em 1990SFH · R$ 132 mil (75%)115 m²R$ 175.000R$ 1.522/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 2.171/m² · 2 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969114%
- Anos 70343%
- Anos 90343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 14% | R$ 215 mil |
| Anos 70 | 3 | 43% | R$ 372 mil |
| Anos 90 | 3 | 43% | R$ 599 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 546 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal778%
- Terreno222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 78% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 22% | R$ 661 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim José de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim José de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim José de Almeida?
A Rua Joaquim José de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim José de Almeida?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Joaquim José de Almeida vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim José de Almeida?
É o nº 53, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim José de Almeida?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Joaquim José de Almeida, em Perus, desde 2011, em 3 endereços diferentes.