Rua João Batista Fanton, 254 (Perus)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.027/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.027/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 242 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.441/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.328/m² – R$ 5.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.344/m²
Financiadas—
- 07/11/2023CasaResidência · construído em 1986MCMV · R$ 237 mil (79%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 21/06/2016CasaResidência · construído em 198680 m²R$ 75.000R$ 938/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
52 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 43 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.541/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 646/m² · 2 |
| 2016 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.644/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.118/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.468/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.844/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 355.268R$ 4.441/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Batista Fanton
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 1.129/m² | R$ 93 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 284 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 251 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 453 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.215/m² | R$ 222 mil |
| Nº 272 | Outros | 1 | R$ 543/m² | R$ 601 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 512 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 405 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 1.838/m² | R$ 279 mil |