Rua João Batista Fanton (Perus)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Batista Fanton, em Perus, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.440/m²3 vendas · mediana R$ 355 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 355 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.327/m² – R$ 5.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.293/m²
Financiadas8%
- 12/12/2025Rua João Batista Fanton, 228CasaResidência · construído em 1985156 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/02/2025Rua João Batista Fanton, 162LT 28 QD B SITIOResidência · construído em 1985100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 03/07/2024Rua João Batista Fanton, 143SITIO JOAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196450% transferido110 m²R$ 25.000—
- 20/02/2024Rua João Batista Fanton, 302SITIO JOAResidência · construído em 197077 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 07/11/2023Rua João Batista Fanton, 254CasaResidência · construído em 1986MCMV · R$ 237 mil (79%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 05/05/2023Rua João Batista Fanton, 118CasaResidência · construído em 1981248 m²R$ 235.380R$ 949/m²
- 02/02/2021Rua João Batista Fanton, 159SITIO JOAResidência · construído em 1975126 m²R$ 185.000R$ 1.468/m²
- 24/07/2018Rua João Batista Fanton, 315SITIO JOAResidência · construído em 1964152 m²R$ 170.000R$ 1.118/m²
- 08/12/2017Rua João Batista Fanton, 255SITIO JOAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200210% transferido218 m²R$ 35.000—
- 19/10/2016Rua João Batista Fanton, 312SITIO JOAResidência · construído em 1970100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- 21/06/2016Rua João Batista Fanton, 254CasaResidência · construído em 198680 m²R$ 75.000R$ 938/m²
- 25/11/2015Rua João Batista Fanton, 59SITIO JOAResidência · construído em 197082 m²R$ 53.000R$ 646/m²
- 12/05/2015Rua João Batista Fanton, 59SITIO JOAResidência · construído em 197082 m²R$ 53.000R$ 646/m²
- 13/01/2014Rua João Batista Fanton, 127LT 10B SITIOResidência · construído em 199835,15% transferido64 m²R$ 85.000—
- 06/03/2013Rua João Batista Fanton, 161SITIO JOAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 225 mil (100%)146 m²R$ 224.944R$ 1.541/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.541/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 646/m² · 2 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | R$ 1.644/m² · 2 | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | R$ 1.118/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 1.468/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 2.350/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 5.844/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 646/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70635%
- Anos 80635%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 195 mil |
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 981 mil |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 85 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 35 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial horizontal15,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 520 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 5.000 |
Calculadora
R$ 355.177R$ 4.440/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Batista Fanton
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 1.129/m² | R$ 93 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 284 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 252 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 453 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 221 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 3.027/m² | R$ 242 mil |
| Nº 272 | Outros | 1 | R$ 543/m² | R$ 601 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 513 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 405 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 280 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Fanton
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Batista Fanton?
A Rua João Batista Fanton teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Batista Fanton?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua João Batista Fanton vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Batista Fanton?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Batista Fanton?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Batista Fanton, em Perus, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.