Rua Guilherme Correia de Melo (Perus)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Guilherme Correia de Melo, em Perus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 269, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²63 vendas · mediana R$ 360 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2025Rua Guilherme Correia de Melo, 397CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 190.000R$ 2.209/m²
- 09/09/2024Rua Guilherme Correia de Melo, 135CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 313 mil (76%)74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 16/05/2022Rua Guilherme Correia de Melo, s/nº (perto do nº 297)Casa 307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 100 mil (25%)273 m²R$ 400.000—
- 24/08/2021Rua Guilherme Correia de Melo, s/nº (perto do nº 297)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 310 mil (75%)273 m²R$ 413.000R$ 1.513/m²
- 22/06/2021Rua Guilherme Correia de Melo, 413VL CAIUBAResidência · construído em 197070 m²R$ 128.000R$ 1.829/m²
- 30/04/2021Rua Guilherme Correia de Melo, 12BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (80%)273 m²R$ 400.000R$ 1.465/m²
- 21/03/2019Rua Guilherme Correia de Melo, 188VL CAIUBAResidência · construído em 197060 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 11/02/2019Rua Guilherme Correia de Melo, 413VL CAIUBAResidência · construído em 197070 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 17/09/2018Rua Guilherme Correia de Melo, 12BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020273 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/03/2015Rua Guilherme Correia de Melo, 234CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/10/2014Rua Guilherme Correia de Melo, 269CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 14/01/2013Rua Guilherme Correia de Melo, 269CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
- 15/08/2012Rua Guilherme Correia de Melo, 405407 LT 12 QDResidência · construído em 199550% transferido50 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 1.345/m² · 2 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 1.513/m² · 3 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 5.541/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.345/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70643%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 948 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 2 |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 20 mil |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 498 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Correia de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Correia de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Correia de Melo?
A Rua Guilherme Correia de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Correia de Melo?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Guilherme Correia de Melo vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Correia de Melo?
É o nº 269, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Correia de Melo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Guilherme Correia de Melo, em Perus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.