Rua Grandes Rios, 69 (Perus)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 253 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.764/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 253 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.764/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 282 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.764/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.396/m² – R$ 3.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 253 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.193/m²
Financiadas—
- 17/10/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 205 mil (81%)75 m²R$ 253.000R$ 3.373/m²
- 10/03/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202083 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 21/01/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 212 mil (80%)83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
160 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 282 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 518 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 312.450R$ 3.764/m² · curva bairro