Rua Grandes Rios (Perus)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Grandes Rios, em Perus, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.764/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 69, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.764/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.764/m²3 vendas · mediana R$ 282 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2024Rua Grandes Rios, 69AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 205 mil (81%)75 m²R$ 253.000R$ 3.373/m²
- 10/03/2022Rua Grandes Rios, 69AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202083 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 21/01/2022Rua Grandes Rios, 69AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 212 mil (80%)83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 823/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 832/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 843/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.345/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.760/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.051/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 1.900/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 2.600/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 2.551/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 2.690/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2022 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80233%
- 2010 em diante467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 33% | R$ 165 mil |
| 2010 em diante | 4 | 67% | R$ 738 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 518 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 365 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical350%
- Residencial horizontal350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 718 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 185 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Grandes Rios
Perguntas frequentes sobre a Rua Grandes Rios
Quanto custa o metro quadrado na Rua Grandes Rios?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Grandes Rios é de R$ 3.764/m², 45% acima da mediana de Perus (R$ 2.601/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Grandes Rios?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Grandes Rios vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Grandes Rios?
É o nº 69, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Grandes Rios?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Grandes Rios, em Perus, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.