Rua Fiorelli Peccicacco (Perus)
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Fiorelli Peccicacco, em Perus, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 826, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 87
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.714/m²5 vendas · mediana R$ 448 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 577 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 8.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.064/m²
Financiadas0%
- 29/05/2026Rua Fiorelli Peccicacco, 889PERUSResidência · construído em 1970110 m²R$ 950.000R$ 8.636/m²
- 29/05/2026Rua Fiorelli Peccicacco, 1632PERUSResidência · construído em 196433 m²R$ 448.037R$ 13.577/m²
- 30/04/2026Rua Fiorelli Peccicacco, 957PERUSResidência · construído em 1970101 m²R$ 467.000R$ 4.624/m²
- 22/04/2026Rua Fiorelli Peccicacco, 1582PERUSResidência · construído em 197070 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 21/01/2026Rua Fiorelli Peccicacco, 1703PERUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954108 m²R$ 213.000R$ 1.972/m²
- 12/12/2025Rua Fiorelli Peccicacco, 977E 224A PERUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido150 m²R$ 145.000—
- 26/08/2025Rua Fiorelli Peccicacco, 1592PERUSResidência · construído em 195977 m²R$ 100.000R$ 1.299/m²
- 02/11/2024Rua Fiorelli Peccicacco, 1687CasaResidência · construído em 198629 m²R$ 105.061R$ 3.623/m²
- 29/08/2024Rua Fiorelli Peccicacco, 1072E 1080Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982292 m²R$ 570.000R$ 1.952/m²
- 01/12/2020Rua Fiorelli Peccicacco, 819PERUSResidência · construído em 197058 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
- 01/07/2020Rua Fiorelli Peccicacco, 710PERUSResidência · construído em 197060 m²R$ 145.004R$ 2.417/m²
- 12/06/2020Rua Fiorelli Peccicacco, 11941208Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1952231 m²R$ 230.000R$ 996/m²
- 16/03/2020Rua Fiorelli Peccicacco, 1017PERUSResidência · construído em 197096 m²R$ 720.000R$ 7.500/m²
- 18/02/2020Rua Fiorelli Peccicacco, 864PERUSResidência · construído em 2020553 m²R$ 250.000R$ 452/m²
- 17/01/2020Rua Fiorelli Peccicacco, 674LT 8 QD 1Residência · construído em 201016,66% transferido570 m²R$ 300.000—
- 16/01/2020Rua Fiorelli Peccicacco, 536CasaResidência · construído em 198526,75% transferido139 m²R$ 1.000—
- 28/10/2019Rua Fiorelli Peccicacco, 964PERUS5140060Residência · construído em 1968129 m²R$ 900.000R$ 6.977/m²
- 13/11/2018Rua Fiorelli Peccicacco, 870CasaResidência · construído em 195989 m²R$ 120.000R$ 1.348/m²
- 21/12/2017Rua Fiorelli Peccicacco, 977E 224A PERUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197065,3% transferido150 m²R$ 120.000—
- 21/12/2017Rua Fiorelli Peccicacco, 977E 224A PERUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197034,7% transferido150 m²R$ 60.000—
- 21/12/2017Rua Fiorelli Peccicacco, 977E 224A PERUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197065,3% transferido150 m²R$ 34—
- 21/12/2017Rua Fiorelli Peccicacco, 977E 224A PERUSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197034,7% transferido150 m²R$ 18—
- 10/11/2017Rua Fiorelli Peccicacco, 674LT 8 QD 1Residência · construído em 201016,66% transferido570 m²R$ 25.000—
- 23/10/2017Rua Fiorelli Peccicacco, 1026CasaResidência · construído em 199283,33% transferido110 m²R$ 25.000—
- 23/10/2017Rua Fiorelli Peccicacco, 1016CasaResidência · construído em 199283,33% transferido248 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 511 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 551/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | R$ 909/m² · 5 | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | R$ 2.417/m² · 5 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 2.787/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 1.299/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 551/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 909/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691114%
- Anos 702127%
- Anos 802229%
- Anos 9067,8%
- 2000–200967,8%
- 2010 em diante1114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 14% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 21 | 27% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 22 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 7,8% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 7,8% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 11 | 14% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,9%
- Sem financiamento informado5298%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,9% | R$ 786 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 98% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8092%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Operações societárias22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 92% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 190 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5057%
- Comercial horizontal2428%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,3%
- Terreno1011%
- Outras11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 50 | 57% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 28% | R$ 10,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,3% | R$ 879 mil |
| Terreno | 10 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Outras | 1 | 1,1% | R$ 193 mil |
Calculadora
R$ 577.143R$ 5.714/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fiorelli Peccicacco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 855 mil |
| Nº 251 | Loja | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 539 mil |
| Nº 549 | Loja | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 605 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 954/m² | R$ 43 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 215 mil |
| Nº 803 | Terreno | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 950 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 229 mil |
| Nº 826 | Loja | 2 | R$ 1.321/m² | R$ 386 mil |
| Nº 846 | Casa | 2 | R$ 2.929/m² | R$ 220 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 688/m² | R$ 380 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 197 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 8.911/m² | R$ 980 mil |
| Nº 919 | Outros | 1 | R$ 1.652/m² | R$ 225 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 482 mil |
| Nº 964 | Casa | 1 | R$ 11.023/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1017 | Casa | 1 | R$ 11.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1121 | Loja | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1139 | Terreno | 1 | R$ 212/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1144 | Loja | 2 | R$ 1.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1194 | Casa | 2 | R$ 1.541/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1252 | Loja | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1297 | Loja | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1582 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 413 mil |
| Nº 1592 | Casa | 2 | R$ 1.365/m² | R$ 105 mil |
| Nº 1632 | Casa | 1 | R$ 14.008/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1679 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.648/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1687 | Casa | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 119 mil |
| Nº 1703 | Casa | 2 | R$ 2.209/m² | R$ 239 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fiorelli Peccicacco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fiorelli Peccicacco?
A Rua Fiorelli Peccicacco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fiorelli Peccicacco?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Fiorelli Peccicacco vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fiorelli Peccicacco?
É o nº 826, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fiorelli Peccicacco?
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Fiorelli Peccicacco, em Perus, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.