Rua Esmirna (Perus)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Esmirna, em Perus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.893/m²3 vendas · mediana R$ 642 mil (200 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/12/2025Rua Esmirna, 120CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 327 mil (50%)240 m²R$ 650.000R$ 2.708/m²
- 09/09/2025Rua Esmirna, s/nº (perto do nº 105)LT 18 QD. CResidência · construído em 2012200 m²R$ 180.000R$ 900/m²
- 14/11/2022Rua Esmirna, s/nº (perto do nº 105)CASAS A, B, CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 332 mil (80%)334 m²R$ 415.000—
- 25/04/2022Rua Esmirna, s/nº (perto do nº 105)CASAS A, B, CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 324 mil (80%)334 m²R$ 405.000—
- 22/12/2021Rua Esmirna, 66CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 213 mil (44%)125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 12/02/2021Rua Esmirna, 126CasaResidência · construído em 200410,74% transferido189 m²R$ 15.000—
- 24/04/2020Rua Esmirna, 220CASA BResidência · construído em 201092 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 13/08/2018Rua Esmirna, 208CasaResidência · construído em 199550% transferido68 m²R$ 35.000—
- 13/08/2018Rua Esmirna, 200CasaResidência · construído em 199550% transferido44 m²R$ 30.000—
- 06/07/2018Rua Esmirna, 10A LT 10 QD BResidência · construído em 199825% transferido103 m²R$ 36.212—
- 26/06/2013Rua Esmirna, 66CasaResidência · construído em 2003125 m²R$ 296.000R$ 2.368/m²
- 17/02/2012Rua Esmirna, 58CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 182 mil (74%)125 m²R$ 245.000R$ 1.960/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | R$ 1.960/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 3.840/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 1.804/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90325%
- 2000–2009542%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 101 mil |
| 2000–2009 | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 683 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 27 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Esmirna
Perguntas frequentes sobre a Rua Esmirna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Esmirna?
A Rua Esmirna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Esmirna?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Esmirna vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Esmirna?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Esmirna?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Esmirna, em Perus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.