Rua Ernesto Bottoni (Perus)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Ernesto Bottoni, em Perus, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1372, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.865/m²3 vendas · mediana R$ 177 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2025Rua Ernesto Bottoni, 1406LT 33 QD UResidência · construído em 199495 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- 02/09/2024Rua Ernesto Bottoni, 594LT 199 QD MResidência · construído em 2006140 m²R$ 32.200R$ 230/m²
- 26/10/2023Rua Ernesto Bottoni, 1372LT 27 QD VResidência · construído em 2000MCMV · R$ 100 mil (33%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 17/03/2023Rua Ernesto Bottoni, 326LT 161 QD MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199548 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 06/10/2020Rua Ernesto Bottoni, 168LT 168 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995230 m²R$ 220.000R$ 957/m²
- 22/03/2019Rua Ernesto Bottoni, 552LT 191 QD MResidência · construído em 199545 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
- 22/12/2016Rua Ernesto Bottoni, 814LT 18 QD MResidência · construído em 199518,14% transferido203 m²R$ 30.000—
- 19/09/2014Rua Ernesto Bottoni, 1406LT 33 QD UResidência · construído em 199416,97% transferido95 m²R$ 20.000—
- 12/09/2013Rua Ernesto Bottoni, 1372LT 27 QD VResidência · construído em 2000SFH · R$ 70 mil (70%)85 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 11/09/2013Rua Ernesto Bottoni, 796LT 15 QD MResidência · construído em 199414,78% transferido112 m²R$ 0—
- 27/08/2012Rua Ernesto Bottoni, 166LT 166 QD MResidência · construído em 199530,71% transferido60 m²R$ 0—
- 04/07/2011Rua Ernesto Bottoni, 558LT 192 QD MResidência · construído em 199514,53% transferido160 m²R$ 13.800—
- 08/04/2011Rua Ernesto Bottoni, 1092LT 54 QD NResidência · construído em 2002162 m²R$ 98.000R$ 605/m²
- 11/03/2011Rua Ernesto Bottoni, s/nº (perto do nº 1154)LT 62 QD NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022256 m²R$ 17.000R$ 66/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 605/m² · 1 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | R$ 957/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 3.327/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | R$ 230/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 1.684/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 605/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 230/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.684/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901067%
- 2000–2009427%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 67% | R$ 799 mil |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 17 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1556%
- Terreno1244%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 56% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 12 | 44% | R$ 654 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Bottoni
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Bottoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Bottoni?
A Rua Ernesto Bottoni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Bottoni?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Ernesto Bottoni vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Bottoni?
É o nº 1372, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Bottoni?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Ernesto Bottoni, em Perus, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.