Rua Doutor João Rodrigues de Abreu (Perus)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, em Perus, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.214/m²63 vendas · mediana R$ 360 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2023Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, 129CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 188 mil (80%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 22/10/2021Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, 129CASA 7Residência · construído em 200959 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 11/08/2017Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, 236CasaResidência · construído em 197069,85% transferido98 m²R$ 110.000—
- 04/04/2016Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, 337PERUSResidência · construído em 197727,9% transferido80 m²R$ 12.500—
- 29/07/2015Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, 221CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 284 mil (50%)111 m²R$ 568.000R$ 5.117/m²
- 11/04/2013Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, 395CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 107 mil (82%)110 m²R$ 130.000R$ 1.182/m²
- 22/02/2013Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, 236CasaResidência · construído em 197033,33% transferido98 m²R$ 46.500—
- 26/09/2011Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, 220CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 45.000R$ 563/m²
- 20/09/2011Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194433,33% transferido110 m²R$ 17.100—
- 21/03/2011Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, 221CasaResidência · construído em 1954111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.182/m² · 2 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | R$ 1.182/m² · 1 | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 5.117/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 4.746/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969655%
- Anos 70327%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 55% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 169 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 515 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 803 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 443 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Rodrigues de Abreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Rodrigues de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Rodrigues de Abreu?
A Rua Doutor João Rodrigues de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Rodrigues de Abreu?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Doutor João Rodrigues de Abreu vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Rodrigues de Abreu?
É o nº 129, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Rodrigues de Abreu?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor João Rodrigues de Abreu, em Perus, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.