Rua Crispim do Amaral, 261 (Perus)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.541/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.541/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 311 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.541/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.370/m² – R$ 2.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 326 mil
Mediana da listaR$ 2.196/m²
Financiadas80%
- 20/05/2026AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
- 21/10/2025AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 16/06/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 64 mil (21%)c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 11/04/2025AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 326.000R$ 2.608/m²
- 07/03/2025AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 29/11/2023AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 182 mil (61%)c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 23/09/2019AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 197 mil (79%)c/ vaga121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 21/05/2019AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 05/02/2019AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 220.000R$ 1.760/m²
- 25/02/2019AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
884 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.856/m² · 4 | R$ 1.856/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.355/m² · 4 | R$ 2.355/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 546 mil |
Calculadora
R$ 307.494R$ 2.541/m² · curva bairro