Rua Crispim do Amaral (Perus)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Crispim do Amaral, em Perus, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.541/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 261, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.541/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.541/m²6 vendas · mediana R$ 311 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Crispim do Amaral, 261AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
- 21/10/2025Rua Crispim do Amaral, 261AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 16/06/2025Rua Crispim do Amaral, 261AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 64 mil (21%)c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 11/04/2025Rua Crispim do Amaral, 261AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 326.000R$ 2.608/m²
- 07/03/2025Rua Crispim do Amaral, 261AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
- 29/11/2023Rua Crispim do Amaral, 261AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 182 mil (61%)c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 23/09/2019Rua Crispim do Amaral, 261AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 197 mil (79%)c/ vaga121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 21/05/2019Rua Crispim do Amaral, 261AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 05/02/2019Rua Crispim do Amaral, 261AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga125 m²R$ 220.000R$ 1.760/m²
- 25/02/2019Rua Crispim do Amaral, 261AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 823/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 832/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 843/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.345/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.856/m² · 4 | R$ 1.760/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.051/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 1.900/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.409/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 2.909/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.355/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 28 |
| 2026 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2019 | 4 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 7015,9%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 310 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,9% | R$ 180 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 264 mil |
| 2010 em diante | 10 | 59% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 794 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1059%
- Residencial horizontal424%
- Comercial horizontal212%
- Outras15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 59% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 24% | R$ 314 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 358 mil |
| Outras | 1 | 5,9% | R$ 82 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Crispim do Amaral
Perguntas frequentes sobre a Rua Crispim do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Crispim do Amaral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Crispim do Amaral é de R$ 2.541/m², 2% abaixo da mediana de Perus (R$ 2.601/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Crispim do Amaral?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Crispim do Amaral vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Crispim do Amaral?
É o nº 261, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Crispim do Amaral?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Crispim do Amaral, em Perus, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.