Rua Canhoba (Perus)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Canhoba, em Perus, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.601/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.601/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 255 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.738/m²3 vendas · mediana R$ 226 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 176 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.513/m² – R$ 3.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 226 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.826/m²
Financiadas22%
- 21/08/2026Rua Canhoba, 139LT 17 QD GResidência · construído em 1988130 m²R$ 226.000R$ 1.738/m²
- 07/07/2026Rua Canhoba, 558CasaResidência · construído em 199350% transferido149 m²R$ 600.000—
- 29/01/2026Rua Canhoba, 509CASA CResidência · construído em 2007SFH · R$ 304 mil (80%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 27/11/2025Rua Canhoba, 463PTE LT 9 QD DResidência · construído em 1995101 m²R$ 130.000R$ 1.287/m²
- 23/12/2021Rua Canhoba, 536LT 71 B QD GResidência · construído em 2005SFH · R$ 310 mil (78%)209 m²R$ 400.000R$ 1.914/m²
- 16/12/2021Rua Canhoba, s/nº (perto do nº 597)LT 4 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)334 m²R$ 370.000—
- 01/09/2021Rua Canhoba, 639CasaResidência · construído em 199783 m²R$ 90.000R$ 1.084/m²
- 20/08/2021Rua Canhoba, 79LT 9 QD G JD SAOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2001SFH · R$ 269 mil (84%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 07/04/2021Rua Canhoba, 582LT 74 QD GResidência · construído em 200570 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²
- 06/06/2019Rua Canhoba, 76LT 43 QD F JResidência · construído em 198984 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 24/05/2019Rua Canhoba, 468CasaResidência · construído em 20026,6% transferido158 m²R$ 25.000—
- 24/05/2019Rua Canhoba, 476CasaResidência · construído em 200213,09% transferido96 m²R$ 25.000—
- 26/04/2019Rua Canhoba, 390LT 52 QD GResidência · construído em 1995175 m²R$ 189.000R$ 1.080/m²
- 23/11/2018Rua Canhoba, 575LT B QD CResidência · construído em 2005209 m²R$ 450.000R$ 2.153/m²
- 05/09/2018Rua Canhoba, 76LT 43 QD F JResidência · construído em 198984 m²R$ 84.900R$ 1.011/m²
- 30/05/2016Rua Canhoba, 185CasaResidência · construído em 197650% transferido45 m²R$ 30.000—
- 30/05/2016Rua Canhoba, 185CasaResidência · construído em 197650% transferido45 m²R$ 9—
- 24/08/2015Rua Canhoba, 336LT 49 QD GResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199596 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- 07/03/2014Rua Canhoba, 375CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (90%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 16/09/2011Rua Canhoba, 509CASA CResidência · construído em 2007SFH · R$ 79 mil (75%)87 m²R$ 106.400R$ 1.223/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perus |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.223/m² · 1 | R$ 911/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 1.265/m² · 68 |
| 2013 | — | R$ 1.254/m² · 73 |
| 2014 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 1.403/m² · 54 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.083/m² · 38 |
| 2016 | — | R$ 1.595/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 1.628/m² · 37 |
| 2018 | R$ 1.582/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 41 |
| 2019 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 1.752/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2021 | R$ 1.921/m² · 4 | R$ 1.944/m² · 85 |
| 2022 | — | R$ 2.336/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 2.482/m² · 61 |
| 2024 | — | R$ 2.712/m² · 65 |
| 2025 | R$ 1.287/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 64 |
| 2026 | R$ 3.053/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 43 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.287/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.053/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,4%
- Anos 80311%
- Anos 90726%
- 2000–20091037%
- 2010 em diante519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 30 mil |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 611 mil |
| Anos 90 | 7 | 26% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 10 | 37% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 5 | 19% | R$ 873 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2578%
- Cessões de direitos413%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 78% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 13% | R$ 503 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 83 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 9.700 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 57 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2578%
- Comercial horizontal13,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
- Terreno516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 78% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 120 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 400 mil |
| Terreno | 5 | 16% | R$ 584 mil |
Calculadora
R$ 175.585R$ 1.738/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Canhoba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 426 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 3.715/m² | R$ 312 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 428 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.738/m² | R$ 226 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 211 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 704 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 1.744/m² | R$ 305 mil |
| Nº 445 | Terreno | 1 | R$ 2.126/m² | R$ 298 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 139 mil |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 3.872/m² | R$ 337 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.560/m² | R$ 535 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 740 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 2.623/m² | R$ 184 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 1.450/m² | R$ 120 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Canhoba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canhoba?
A Rua Canhoba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.601/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Canhoba?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Canhoba vale cerca de R$ 255 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canhoba?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canhoba?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Canhoba, em Perus, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.