Rua Bernardo José de Lorena, 12 (Perus)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 310 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.262/m² – R$ 5.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.742/m²
Financiadas50%
- 26/08/2025CS 36Residência · construído em 2004SFH · R$ 168 mil (70%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 30/06/2025CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 133 mil (44%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 28/04/2025CS 08Residência · construído em 200462 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 20/06/2024CS 01Residência · construído em 200462 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 20/04/2023CS 29Residência · construído em 200462 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 13/10/2021CS 03Residência · construído em 2004SFH · R$ 184 mil (78%)62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 21/12/2018CS 11Residência · construído em 2004SFH · R$ 165 mil (80%)62 m²R$ 207.000R$ 3.339/m²
- 26/06/2018CS 23Residência · construído em 200462 m²R$ 92.000R$ 1.484/m²
- 13/02/2014CS 35Residência · construído em 2004SFH · R$ 210 mil (86%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- 19/02/2014CS 36Residência · construído em 200462 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 06/12/2013CS 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (53%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 06/05/2013CS 19Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (79%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 28/01/2013CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 144 mil (85%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 04/12/2012CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 153 mil (90%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 24/08/2012CS 24Residência · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (80%)62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 23/12/2011CS 05Residência · construído em 2004SFH · R$ 135 mil (90%)62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 12/12/2011CS 13Residência · construído em 200462 m²R$ 52.000R$ 839/m²
- 25/08/2011CS 06Residência · construído em 2004SFH · R$ 80 mil (80%)62 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 19/01/2011CS 33Residência · construído em 200462 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.802 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.855/m² · 4 | R$ 1.855/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 3.065/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 2.419/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 2.411/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.790/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.097/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 3.392/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.194/m² · 3 | R$ 4.194/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.790/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 982 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 782 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 242 mil |
Calculadora
R$ 310.008R$ 5.000/m² · curva logradouro