Rua Sebastião Cortes, 41 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.696/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 452 mil
78 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.696/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 452 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.696/m²
Unidade típica
R$ 444 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.594/m² – R$ 5.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.703/m²
Financiadas32%
  1. 12/06/2026AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga78 m²R$ 510.000R$ 6.538/m²
  2. 21/05/2026AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  3. 12/06/2025AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 256 mil (68%)c/ vaga72 m²R$ 376.000R$ 5.222/m²
  4. 15/12/2023AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga78 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
  5. 25/08/2023AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 148 mil (38%)c/ vaga78 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
  6. 28/07/2023AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga78 m²R$ 465.000R$ 5.962/m²
  7. 04/04/2023AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
  8. 22/12/2022AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  9. 31/08/2022AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 334 mil (87%)c/ vaga78 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
  10. 08/07/2021AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  11. 21/06/2021AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (57%)c/ vaga87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  12. 27/05/2021AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (51%)c/ vaga72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
  13. 25/03/2021AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199366,66% transferidoc/ vaga72 m²R$ 230.000—
  14. 12/11/2020AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga87 m²R$ 55.000R$ 632/m²
  15. 20/10/2020AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga87 m²R$ 435.011R$ 5.000/m²
  16. 07/10/2020AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  17. 23/09/2019AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  18. 18/07/2018AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  19. 11/05/2018AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  20. 25/03/2014AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  21. 18/03/2013AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 214 mil (67%)c/ vaga72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  22. 18/01/2013AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (69%)c/ vaga78 m²R$ 333.000R$ 4.269/m²
  23. 24/09/2012AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  24. 15/03/2012AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 131.000R$ 1.819/m²
  25. 08/08/2011AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199372 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.410 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~94 unidades de 78 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 652 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.333/m² · 3R$ 3.438/m² · 2
2012R$ 2.924/m² · 2R$ 2.924/m² · 2
2013R$ 4.357/m² · 2R$ 4.357/m² · 2
2014R$ 4.028/m² · 1R$ 4.028/m² · 1
2018R$ 4.385/m² · 2R$ 4.385/m² · 2
2019R$ 3.846/m² · 1R$ 3.846/m² · 1
2020R$ 4.861/m² · 3R$ 4.931/m² · 2
2021R$ 5.139/m² · 3R$ 5.139/m² · 3
2022R$ 4.899/m² · 2R$ 4.899/m² · 2
2023R$ 4.904/m² · 4R$ 4.904/m² · 4
2025R$ 5.222/m² · 1R$ 5.222/m² · 1
2026R$ 5.855/m² · 2R$ 5.855/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132018202020224 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.333/m²
20122 vendas · R$ 2.924/m²
20132 vendas · R$ 4.357/m²
20141 vendas · R$ 4.028/m²
20182 vendas · R$ 4.385/m²
20191 vendas · R$ 3.846/m²
20203 vendas · R$ 4.861/m²
20213 vendas · R$ 5.139/m²
20222 vendas · R$ 4.899/m²
20234 vendas · R$ 4.904/m²
20251 vendas · R$ 5.222/m²
20262 vendas · R$ 5.855/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 1,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,3%R$ 376 mil
Sem financiamento informado1368%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2790%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
  • Operações societárias13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2790%R$ 8,8 mi
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 240 mil
Operações societárias13,3%R$ 131 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 316 mil

Calculadora

R$ 444.284R$ 5.696/m² · curva bairro