Rua Sebastião Cortes (Perdizes)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Sebastião Cortes, em Perdizes, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.696/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 41, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.696/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 444 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.696/m²4 vendas · mediana R$ 452 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 444 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.594/m² – R$ 5.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.703/m²
Financiadas32%
- 12/06/2026Rua Sebastião Cortes, 41AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga78 m²R$ 510.000R$ 6.538/m²
- 21/05/2026Rua Sebastião Cortes, 41AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 12/06/2025Rua Sebastião Cortes, 41AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 256 mil (68%)c/ vaga72 m²R$ 376.000R$ 5.222/m²
- 15/12/2023Rua Sebastião Cortes, 41AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga78 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
- 25/08/2023Rua Sebastião Cortes, 41AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 148 mil (38%)c/ vaga78 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 28/07/2023Rua Sebastião Cortes, 41AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga78 m²R$ 465.000R$ 5.962/m²
- 04/04/2023Rua Sebastião Cortes, 41AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 22/12/2022Rua Sebastião Cortes, 41AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 31/08/2022Rua Sebastião Cortes, 41AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 334 mil (87%)c/ vaga78 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 08/07/2021Rua Sebastião Cortes, 41AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 21/06/2021Rua Sebastião Cortes, 41AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (57%)c/ vaga87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 27/05/2021Rua Sebastião Cortes, 41AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (51%)c/ vaga72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 25/03/2021Rua Sebastião Cortes, 41AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199366,66% transferidoc/ vaga72 m²R$ 230.000—
- 12/11/2020Rua Sebastião Cortes, 41AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga87 m²R$ 55.000R$ 632/m²
- 20/10/2020Rua Sebastião Cortes, 41AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga87 m²R$ 435.011R$ 5.000/m²
- 07/10/2020Rua Sebastião Cortes, 41AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 23/09/2019Rua Sebastião Cortes, 41AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199378 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 18/07/2018Rua Sebastião Cortes, 41AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 11/05/2018Rua Sebastião Cortes, 41AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 25/03/2014Rua Sebastião Cortes, 41AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 18/03/2013Rua Sebastião Cortes, 41AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 214 mil (67%)c/ vaga72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 18/01/2013Rua Sebastião Cortes, 41AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (69%)c/ vaga78 m²R$ 333.000R$ 4.269/m²
- 24/09/2012Rua Sebastião Cortes, 41AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 15/03/2012Rua Sebastião Cortes, 41AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga72 m²R$ 131.000R$ 1.819/m²
- 08/08/2011Rua Sebastião Cortes, 41AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199372 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 2.924/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.357/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | — | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.385/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.931/m² · 2 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.139/m² · 3 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.899/m² · 2 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 4.904/m² · 4 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | — | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 5.855/m² · 2 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.855/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 376 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Operações societárias13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 18,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 240 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 131 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 316 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3094%
- Terreno26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 94% | R$ 9,5 mi |
| Terreno | 2 | 6,3% | R$ 9,5 mi |
Calculadora
R$ 444.284R$ 5.696/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Cortes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 24 | R$ 5.696/m² | R$ 452 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Cortes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Cortes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sebastião Cortes é de R$ 5.696/m², 16% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Cortes?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Sebastião Cortes vale cerca de R$ 444 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Cortes?
É o nº 41, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Cortes?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Sebastião Cortes, em Perdizes, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.