Rua Rodrigo Lobato, 93 (Perdizes)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.166/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 821 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.166/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 821 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.981/m²Unidade típica
R$ 654 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.754/m² – R$ 10.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 7.981/m²
Financiadas22%
- 25/08/2026AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2024138 m²R$ 1.020.180R$ 7.393/m²
- 04/08/2026AP 602Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 270.000R$ 10.000/m²
- 09/07/2026AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2024205 m²R$ 1.071.043R$ 5.225/m²
- 09/07/2026AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 625.525R$ 10.255/m²
- 09/07/2026AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2024205 m²R$ 11.503R$ 56/m²
- 25/06/2026AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1 mi (58%)232 m²R$ 1.730.000R$ 7.457/m²
- 19/06/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2024225 m²R$ 1.496.264R$ 6.650/m²
- 02/06/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 271.000R$ 10.037/m²
- 29/05/2026AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2024215 m²R$ 1.592.250R$ 7.406/m²
- 26/05/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2024237 m²R$ 1.567.724R$ 6.615/m²
- 31/05/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 610.968R$ 10.016/m²
- 20/05/2026AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 375 mil (65%)61 m²R$ 575.000R$ 9.426/m²
- 28/05/2026AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 529.000R$ 8.672/m²
- 10/04/2026AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2024232 m²R$ 1.399.250R$ 6.031/m²
- 24/04/2026AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 480 mil (80%)61 m²R$ 600.000R$ 9.836/m²
- 30/03/2026AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 2024231 m²R$ 2.418.750R$ 10.471/m²
- 13/03/2026AP 2302Apartamento em condomínio · construído em 2024206 m²R$ 1.289.441R$ 6.259/m²
- 23/02/2026AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2024138 m²R$ 1.018.261R$ 7.379/m²
- 18/02/2026AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 696.000R$ 11.410/m²
- 13/02/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202429 m²R$ 231.440R$ 7.981/m²
- 06/01/2026AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 2024138 m²R$ 988.000R$ 7.159/m²
- 20/01/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 290.160R$ 10.747/m²
- 08/12/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 666.226R$ 11.897/m²
- 19/12/2025AP 614Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 459.306R$ 8.351/m²
- 26/11/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 685 mil (46%)237 m²R$ 1.485.000R$ 6.266/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.316 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~28 unidades de 100 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
9 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 2.415/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.894/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.351/m² · 5 | R$ 8.351/m² · 5 |
| 2026 | R$ 7.719/m² · 22 | R$ 7.719/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.351/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 7.719/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.744/m² – R$ 3.194/m² | 0 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.644/m² | 0 |
| R$ 3.644/m² – R$ 4.094/m² | 0 |
| R$ 4.094/m² – R$ 4.543/m² | 0 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.993/m² | 0 |
| R$ 4.993/m² – R$ 5.443/m² | 1 |
| R$ 5.443/m² – R$ 5.893/m² | 0 |
| R$ 5.893/m² – R$ 6.343/m² | 3 |
| R$ 6.343/m² – R$ 6.793/m² | 2 |
| R$ 6.793/m² – R$ 7.243/m² | 2 |
| R$ 7.243/m² – R$ 7.693/m² | 4 |
| R$ 7.693/m² – R$ 8.143/m² | 1 |
| R$ 8.143/m² – R$ 8.593/m² | 1 |
| R$ 8.593/m² – R$ 9.043/m² | 1 |
| R$ 9.043/m² – R$ 9.493/m² | 1 |
| R$ 9.493/m² – R$ 9.943/m² | 1 |
| R$ 9.943/m² – R$ 10.393/m² | 4 |
| R$ 10.393/m² – R$ 10.843/m² | 2 |
| R$ 10.843/m² – R$ 11.293/m² | 0 |
| R$ 11.293/m² – R$ 11.743/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros511%
- Sem financiamento informado3881%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,5% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 81% | R$ 37,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4798%
- Cessões de direitos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 98% | R$ 43,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3888%
- Residencial horizontal12,3%
- Terreno49,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 88% | R$ 28,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 2 mi |
| Terreno | 4 | 9,3% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 654.417R$ 7.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigo Lobato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 3 | R$ 5.176/m² | R$ 424 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 13.832/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 11.825/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 15.255/m² | R$ 3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 20.787/m² | R$ 3 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 12.692/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 13.454/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 16.318/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 14.227/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 32.847/m² | R$ 3,3 mi |