Rua Rodrigo Lobato (Perdizes)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Rodrigo Lobato, em Perdizes, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.981/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.981/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 654 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.981/m²27 vendas · mediana R$ 696 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 654 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.754/m² – R$ 10.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 7.719/m²
Financiadas21%
- 25/08/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2024138 m²R$ 1.020.180R$ 7.393/m²
- 04/08/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 602Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 270.000R$ 10.000/m²
- 09/07/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2024205 m²R$ 1.071.043R$ 5.225/m²
- 09/07/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 625.525R$ 10.255/m²
- 09/07/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2024205 m²R$ 11.503R$ 56/m²
- 25/06/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1 mi (58%)232 m²R$ 1.730.000R$ 7.457/m²
- 19/06/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2024225 m²R$ 1.496.264R$ 6.650/m²
- 02/06/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 271.000R$ 10.037/m²
- 29/05/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2024215 m²R$ 1.592.250R$ 7.406/m²
- 26/05/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2024237 m²R$ 1.567.724R$ 6.615/m²
- 31/05/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 610.968R$ 10.016/m²
- 20/05/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 375 mil (65%)61 m²R$ 575.000R$ 9.426/m²
- 28/05/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 529.000R$ 8.672/m²
- 22/05/2026Rua Rodrigo Lobato, 75APTO 31 E BOX DApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga82 m²R$ 415.000R$ 5.061/m²
- 10/04/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2024232 m²R$ 1.399.250R$ 6.031/m²
- 24/04/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 480 mil (80%)61 m²R$ 600.000R$ 9.836/m²
- 30/03/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1802Apartamento em condomínio · construído em 2024231 m²R$ 2.418.750R$ 10.471/m²
- 13/03/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 2302Apartamento em condomínio · construído em 2024206 m²R$ 1.289.441R$ 6.259/m²
- 23/02/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2024138 m²R$ 1.018.261R$ 7.379/m²
- 18/02/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 696.000R$ 11.410/m²
- 13/02/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202429 m²R$ 231.440R$ 7.981/m²
- 06/01/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 2024138 m²R$ 988.000R$ 7.159/m²
- 20/01/2026Rua Rodrigo Lobato, 93AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202427 m²R$ 290.160R$ 10.747/m²
- 08/12/2025Rua Rodrigo Lobato, 93AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 666.226R$ 11.897/m²
- 19/12/2025Rua Rodrigo Lobato, 93AP 614Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 459.306R$ 8.351/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
9 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | — | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | — | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | — | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | — | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 6.894/m² · 1 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | — | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | — | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | — | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | — | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | — | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 8.351/m² · 5 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 7.719/m² · 22 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.894/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.351/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 7.719/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.759/m² – R$ 3.208/m² | 0 |
| R$ 3.208/m² – R$ 3.657/m² | 0 |
| R$ 3.657/m² – R$ 4.105/m² | 0 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.554/m² | 0 |
| R$ 4.554/m² – R$ 5.003/m² | 0 |
| R$ 5.003/m² – R$ 5.452/m² | 2 |
| R$ 5.452/m² – R$ 5.901/m² | 0 |
| R$ 5.901/m² – R$ 6.350/m² | 3 |
| R$ 6.350/m² – R$ 6.799/m² | 2 |
| R$ 6.799/m² – R$ 7.248/m² | 2 |
| R$ 7.248/m² – R$ 7.697/m² | 4 |
| R$ 7.697/m² – R$ 8.145/m² | 1 |
| R$ 8.145/m² – R$ 8.594/m² | 1 |
| R$ 8.594/m² – R$ 9.043/m² | 1 |
| R$ 9.043/m² – R$ 9.492/m² | 1 |
| R$ 9.492/m² – R$ 9.941/m² | 1 |
| R$ 9.941/m² – R$ 10.390/m² | 4 |
| R$ 10.390/m² – R$ 10.839/m² | 2 |
| R$ 10.839/m² – R$ 11.288/m² | 0 |
| R$ 11.288/m² – R$ 11.737/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969711%
- Anos 701626%
- 2010 em diante3862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 11% | R$ 8 mi |
| Anos 70 | 16 | 26% | R$ 23,4 mi |
| 2010 em diante | 38 | 62% | R$ 28,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)46%
- SFI, carteira hipotecária e outros57,5%
- Sem financiamento informado5887%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 6% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 7,5% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 87% | R$ 66,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6999%
- Cessões de direitos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 99% | R$ 73 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 168 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4468%
- Residencial horizontal1726%
- Terreno46,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 68% | R$ 29,6 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 26% | R$ 30 mi |
| Terreno | 4 | 6,2% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 654.417R$ 7.981/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigo Lobato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 19.708/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.797/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 3 | R$ 5.176/m² | R$ 424 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 13.832/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 11.825/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 26 | R$ 8.166/m² | R$ 821 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 15.255/m² | R$ 3 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 20.787/m² | R$ 3 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 12.692/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 13.454/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 16.318/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 14.227/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 32.847/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 13.329/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.466/m² | R$ 660 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigo Lobato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigo Lobato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rodrigo Lobato é de R$ 7.981/m², 18% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigo Lobato?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Rodrigo Lobato vale cerca de R$ 654 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigo Lobato?
É o nº 93, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigo Lobato?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Rodrigo Lobato, em Perdizes, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.