Rua Raul Devesa, 281 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.507/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.507/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 747 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.886/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.507/m² – R$ 8.222/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.950/m²
Financiadas25%
- 22/07/2025APTO 302 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 17/04/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (40%)151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 30/04/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 596 mil (80%)151 m²R$ 745.000R$ 4.934/m²
- 31/05/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 12/07/2022APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 197330% transferido151 m²R$ 150.000—
- 12/07/2022APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 197330% transferido151 m²R$ 150.000—
- 24/05/2018APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 21/07/2016APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1973151 m²R$ 84.316R$ 558/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
759 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~28 unidades de 116 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 502 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 448 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 558/m² · 1 | R$ 5.435/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 5.197/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.133/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.503/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.361/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.967/m² · 3 | R$ 4.967/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.976/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 558/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 476.726R$ 5.886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Raul Devesa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.344/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 9.389/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 8.814/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 7 | R$ 8.060/m² | R$ 653 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.894/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.347/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 9.210/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 11.113/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.614/m² | R$ 1,5 mi |